施工隊(duì)進(jìn)場已超過3個(gè)月

　　有望成為海珠第一高樓

　　公寓住宅價(jià)格不會便宜

　　細(xì)心的市民近期經(jīng)過位于昌崗中路與江南大道交界處時(shí)可能都會發(fā)現(xiàn)，爛尾已經(jīng)13年原名保華廣場的江南中心又開始有施工跡象。這一“河南”最大爛尾樓莫非“咸魚翻生”？

　　記者昨日多方采訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤已被香港一公司接手著手盤活。建設(shè)單位廣州江南房產(chǎn)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人更向本報(bào)證實(shí)，江南中心將建至52層，共包括45層塔樓、6層商場裙樓及2層地下停車場，樓高超過200米，有望成為海珠第一高樓。計(jì)劃今年內(nèi)封頂，寫字樓與公寓產(chǎn)品在明年推出市場。

　　昨日，記者在江南中心外看到，現(xiàn)場已被圍蔽，原屬商場的下面幾層還搭起了施工棚。項(xiàng)目現(xiàn)場外，裙樓已掛出“合志同心，筑海珠新地標(biāo)”的宣傳標(biāo)語。在工地外更可以看到一塊牌子，明確寫明工程的名稱是“江南中心1幢續(xù)建工程，建設(shè)規(guī)模為111130平方米，建設(shè)單位為廣州江南房產(chǎn)有限公司”，不過不見投資商的名稱。

　　記者了解到，江南中心于1993年奠基，除了原名保華廣場外，又名江南港澳中心，原定竣工時(shí)間為1996年，規(guī)劃建58層高級寫字樓，為海珠區(qū)最高的標(biāo)志性建筑。一位不愿意具名的業(yè)內(nèi)人士介紹，該樓盤與隔街相望的江南大酒店原同屬香港一老板，但由于10多年前其位置被認(rèn)為不夠旺市，因此無買主過問，樓底幾層商鋪同樣難以出租出售，蓋至地面29層只好停工。隨后，一合作老板在該物業(yè)跳樓自殺，曾經(jīng)轟動一時(shí)。

　　據(jù)悉，該大樓后來被香港上市公司中國置地集團(tuán)接手，同年上海聯(lián)華超市進(jìn)駐樓下商鋪。2006年，超市經(jīng)營不夠理想，宣布關(guān)閉。

　　該業(yè)內(nèi)人士透露，江南中心前年底去年初已由香港一家具有風(fēng)險(xiǎn)投資性質(zhì)的公司接手，該公司是北京路錦源國際公寓的投資方。去年時(shí)，江南中心就已準(zhǔn)備開始續(xù)建，不過由于遇上金融危機(jī)，所以拖延至今年才動工。據(jù)悉，江南中心續(xù)建方案在3月時(shí)就已初步通過市建委的專家評審。

　　廣州江南房產(chǎn)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向本報(bào)記者表示，江南中心31層以下主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)基本完工，52層建成后，首至6層為商場，7~30層為公寓式寫字樓，其余為酒店式公寓，計(jì)劃明年推出市場。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜分析，江南中心的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成復(fù)雜，所以導(dǎo)致今年才再度復(fù)活，相信項(xiàng)目的市場前景會較好。他預(yù)期，該樓盤寫字樓的均價(jià)約在1萬元/平方米~1.3萬元/平方米之間；而公寓住宅由于與地鐵近在咫尺位置較靚，參考江南大道中日前一地塊賣出超過6000元/平方米的高價(jià)，加上周邊一手樓盤已經(jīng)買少見少，所以估計(jì)均價(jià)會在13000元/平方米~18000元/平方米之間。 (記者賴偉行)