中新網7月30日電 據香港《文匯報》報道，雖然上半年內地樓市升溫，但下半年升勢已有所放緩，單是深圳于7月份的交投量已放緩15%，但期內香港樓市蓄勢待發。美聯集團顧問張錦成指出，內地資金投放香港樓市勢將有更明顯的增長。

　　根據美聯向56名受訪者進行的調查發現，約71%投資移民受訪者愿投放逾半資金在香港樓市，一手樓較受準投資移民客歡迎，預期今年的投資移民會達2000至3000宗，或會多于去年的2700宗。同時，內地客也由向新界區小價樓轉戰至九龍站及港島區中上價以至超級豪宅。

　　美聯移民顧問也計劃在每月安排內地投資移民看樓團，其中系內港置29日已安排18名上海豪客來香港看樓，本周六美聯會安排30名廣州客到新世界元朗翹翠峰及恒基上水的御景峰看樓。

　　張錦成表示，調查發現約71%投資移民受訪者愿投放逾半資金在香港樓市，而一手樓較受準投資移民客歡迎。根據特區政府數據，過去港人在內地置業數量已有所回落，而最新公布的港人在內地自置的住宅物業數目已由高峰期的21.5萬個降至14.4萬個，北上置業出現降溫。

　　反觀，近期香港樓市向好，人民幣升值，受到不少內地資金追捧，而投資移民買樓的數目更不斷趨升。今年上半年資本投資者入境計劃中正式批準數字已達1003宗，按年大升約64%，反映投資移民來港已掀熱潮。

　　美聯移民顧問行政總裁吉安指出，根據入境事務處數據顯示，今年投資移民投放資金于房地產的比例約為26%，由于樓市氣氛持續向好，吉安預期，全年投放房地產的比例將上升至逾30%。

　　香港置業行政總裁李志成表示，港置29日與港置地產再度合作特別為深圳商會成員度身訂造香港物業考察團，參觀各大型新盤包括凱旋門、君臨天下、天璽、翹翠峰、銀湖天峰及領都，這次參與人士主要來自上海，人數多近20人。

　　今年上半年港置舉辦了7次上述類型的考察團，參與的內地客人數更多達300人，該行于第三季將增加舉辦次數，由平均每月1次，增加至每月2至3次，加強內地客市場發展。