中新網(wǎng)10月15日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港西半山干德道天匯68樓復(fù)式單位成交價(jià)4.39億元呎價(jià)高見(jiàn)71280元，按實(shí)用率81%計(jì)算，呎價(jià)達(dá)8.8萬(wàn)元，已超過(guò)倫敦海德公園1號(hào)頂層呎價(jià)6000鎊的全球分層豪宅最貴紀(jì)錄，引起市場(chǎng)對(duì)此物業(yè)關(guān)注。

　　恒基營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民14日記者會(huì)上指出，天匯之所以賣(mài)得好，要多謝恒基主席李兆基將該私人項(xiàng)目注入恒地。事實(shí)上，恒基將天匯視為省招牌之作，由收舊樓至發(fā)展歷時(shí)20年。

　　林達(dá)民指出，天匯60%股權(quán)原由人稱(chēng)四叔李兆基私人持有，去年他以落成呎價(jià)1.27萬(wàn)元即17.5億元售予恒地，同時(shí)保證日后物業(yè)開(kāi)售，恒地利潤(rùn)最少25%，否則私人補(bǔ)貼。而以現(xiàn)時(shí)物業(yè)賬面平均呎價(jià)4萬(wàn)元，及60%業(yè)權(quán)計(jì)算，恒地現(xiàn)時(shí)權(quán)益近60億元，即賬面已賺40億元。

　　另外，四叔也于2007年將上海南京東路155號(hào)項(xiàng)目售予恒地，地皮面積72.9萬(wàn)平方呎，當(dāng)時(shí)以樓面呎價(jià)1560元售予恒地，而2個(gè)月后，毗鄰地皮以44億成交，樓面呎價(jià)6218元，即南京東路155號(hào)項(xiàng)目的價(jià)值已升逾4倍利潤(rùn)。

　　天匯標(biāo)準(zhǔn)單位面積為約2257至3235平方呎，由特色單位面積3500至7600呎，頂層復(fù)式連天臺(tái)單位面積7600至6745平方呎。為加強(qiáng)物業(yè)的空間感，8樓至39樓標(biāo)準(zhǔn)單位每層樓高3.325米；60樓至66樓每層樓高3.2至4.8米，而68及88樓復(fù)式單位更加樓高3.49至6.99米。

　　14日售出天匯68樓A及B室兩個(gè)復(fù)式單位，成交價(jià)分別約4.39億及3.97億元，其中A單位紀(jì)錄呎價(jià)7.128萬(wàn)元。兩個(gè)單位面積分別為6158及6144平方呎，均為復(fù)式設(shè)計(jì)，為針對(duì)大家庭買(mǎi)家，以6房5套房7廁間隔設(shè)計(jì)，及超高樓底6.99米。單位內(nèi)面積169平方呎的冷氣機(jī)房，價(jià)值約1204.63萬(wàn)元，足夠買(mǎi)入太古城兩個(gè)3房單位。

　　不過(guò)豪宅收費(fèi)絕對(duì)不菲，絕非一般買(mǎi)家可以負(fù)擔(dān)，由天匯樓書(shū)顯示，單位每月每呎管理費(fèi)為4.97元，以最小單位2257平方呎計(jì)算，每月管理費(fèi)為11217元；以最大單位7622平方呎計(jì)算，每月管理費(fèi)已達(dá)37881元，已經(jīng)相當(dāng)于西九豪宅凱旋門(mén)一個(gè)逾1000平方呎單位的一個(gè)月租金。