中新網2月28日電 據澳門日報報道，澳門經濟在博彩旅游業支持下，近年保持雙位數字增長。作為新興的世界級博彩城市及會展業起步，澳門的崛起令香港旅游業和會展業非常擔心。仲量聯行新近發表的《香港經濟透視》指出，澳門香港互相合作，兩地零售市場便能維持興旺。

　　港澳關系密不可分

　　仲行分析指出，平均而言，不過夜海外旅客對零售銷售收入的貢獻甚微。因此，香港能否受惠于過境人流的增長，歸根究底是香港零售商能否吸引旅客在往返澳門的途中消費。

　　仲行香港及澳門研究部主管陳錦平說：“研究港澳長途旅客之間的相互關系，可了解到兩個城市在旅游業間的關聯。”他認為，選擇留港過夜的過境旅客人數越多，兩地的相關性高于與香港本身過夜與不過夜海外旅客的比。

　　雖然旅客認為香港是更具吸引力、更成熟的購物城市，但澳門零售業正經歷巨大轉變，預料未來幾年將冒起，成為本地區其中一個首要的購物樞紐。

　　消費放緩影響不大

　　不過，由于很多旅客仍視香港為購物天堂，澳門的興起未必對香港零售市場購成實時威脅。倘兩地能互相合作、互補不足，創造良好協同效應，有關情況將會維持下去。然而，協同效應能否帶來雙贏，要看零售顧客的增長可否超越兩地零售存貨的整體增長，即會否引致攤薄情況。

　　新供應激增引致的攤薄情況，可用城市旅游業零售生產力的潛在轉變計算，即旅客的購物消費水平與可用優質購物中心空間的比較。換句話說，每平方尺零售空間得到來自旅客消費的收入數額。

　　陳錦平說：“即使香港旅客消費增長放緩至每年6%，旅游業零售生產力大幅收縮仍不會在年內發生，港澳市場結合，預期今年零售新供應將增長強勁。”

　　粵港澳游聯為一體

　　分析認為，澳門須長期保持吸引力，且必需盡量保留旅客在其經濟體系內贏錢和消費。因此，擁有一籃子世界級綜合度假村只是澳門眾多要素之一。其它軟硬件也不容忽視，如有效的交通基建系統及具技術的勞動力。

　　香港已被確立為區內最成熟的旅游熱點之一，短至中期將繼續享有優勢，特別是旅客會考慮到一個城市的多元化零售市場形勢，以及其能否為自己提供獨特購物經驗。

　　陳錦平說：“香港的監管機關應考慮長遠加強競爭力的方法，協助推進旅游業相關項目及基建發展機會，令香港更有能力處理預期在香港、澳門及珠三角其它地方最終合并成為單一旅游地點時出現大量涌入的過境旅客。”