中新網(wǎng)12月3日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港新世界發(fā)展主席鄭裕彤2日在股東大會(huì)后表示，預(yù)計(jì)明年樓市會(huì)平穩(wěn)，上下波幅約10%左右，并相信香港樓價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅度下調(diào)。

　　鄭裕彤認(rèn)為香港有祖國(guó)作支持，相信所受金融海嘯影響會(huì)較歐美等國(guó)家小。另外，集團(tuán)董事總經(jīng)理鄭家純相信，銀行加按息對(duì)樓市不會(huì)有太大影響。

　　鄭裕彤說(shuō)，“樓市因?yàn)榻鹑诤�嘯，不多不少有影響，但賣樓的情況好，樓市沒(méi)什么，(價(jià)格)差是差了點(diǎn)，即是便宜了點(diǎn)……。明年我看(樓市)平平穩(wěn)穩(wěn)，大好就不會(huì)了，我估計(jì)10%上下。”他又相信香港樓價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅度下調(diào)。

　　對(duì)于海嘯對(duì)香港的沖擊，鄭裕彤認(rèn)為，香港與歐、美等地不同，香港有內(nèi)地作為強(qiáng)勁后盾，環(huán)境不會(huì)太差，也相信中央會(huì)支持香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　對(duì)于內(nèi)地樓市，鄭裕彤認(rèn)為，中央已經(jīng)推出政策支持樓價(jià)，近期內(nèi)地樓價(jià)已經(jīng)回升，故仍然看好內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì)。鄭裕彤又強(qiáng)調(diào)，不會(huì)減慢內(nèi)地發(fā)展步伐，會(huì)繼續(xù)尋找合適地皮作發(fā)展之用。

　　對(duì)于匯豐調(diào)高新造按息3/4厘，集團(tuán)董事總經(jīng)理鄭家純認(rèn)為，息口下調(diào)為未來(lái)大勢(shì)所趨，相信利率仍有下調(diào)空間，由于目前部分銀行新造按息利息太低，調(diào)高息口也無(wú)可厚非，他相信對(duì)樓市沒(méi)有太大影響。

　　另外，身兼新世界中國(guó)主席兼董事總經(jīng)理的鄭家純2日澄清指，集團(tuán)借殼星美于A股上市一事仍未擱置，強(qiáng)調(diào)A股上市計(jì)劃仍等待商務(wù)部批核，并非遭到否決，又指出暫沒(méi)有放棄上市計(jì)劃的打算。

　　新世界發(fā)展執(zhí)行董事鄭志剛則透露，集團(tuán)旗下“新世界策略”正計(jì)劃投資新能源及百貨業(yè)業(yè)務(wù)。對(duì)于人民幣升值速度放緩，他認(rèn)為對(duì)公司影響不大。

　　集團(tuán)執(zhí)行董事梁志堅(jiān)稱，旗下元朗馬田路項(xiàng)目，目前仍等待批預(yù)售樓花同意書，暫沒(méi)有延遲推售計(jì)劃，會(huì)維持早前目標(biāo)，獲批預(yù)售樓花同意書后即推售項(xiàng)目。他又指，區(qū)內(nèi)有新盤銷情理想，可作為項(xiàng)目定價(jià)參考，但項(xiàng)目暫時(shí)未有意向價(jià)，目前正與銀行商討向客戶提供特別貸款安排。