中新網(wǎng)1月7日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，香港在過去一年經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，物業(yè)成交宗數(shù)和金額創(chuàng)下10年來的新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年的香港樓價(jià)上升約15%。香港地產(chǎn)商界認(rèn)為，隨著利息回落，通貨膨脹上升，相信2008年香港樓價(jià)可望上升10%到30%。

　　香港華人首富李嘉誠在此間出席一活動(dòng)時(shí)表示，2008年香港經(jīng)濟(jì)因美國(guó)次按危機(jī)及樓市可能繼續(xù)疲弱、國(guó)際油價(jià)徘徊于歷史高位、通脹升溫以及內(nèi)地宏調(diào)措施不斷深化的影響，經(jīng)營(yíng)環(huán)境可能會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)。但內(nèi)地經(jīng)濟(jì)向好，在通脹及負(fù)利率下，他看好今年香港樓市表現(xiàn)。

　　香港新世界發(fā)展主席鄭裕彤預(yù)計(jì)，2008年香港樓價(jià)會(huì)升10%。他相信，香港經(jīng)濟(jì)應(yīng)該無大問題，然而，通脹問題則值得關(guān)注，香港特區(qū)政府需要想辦法壓抑通脹。

　　據(jù)香港土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，2007年整體物業(yè)注冊(cè)宗數(shù)達(dá)至14萬多宗，而注冊(cè)金額則高達(dá)5000多億港元，兩者同創(chuàng)1997年后的10年新高。

　　有分析認(rèn)為，香港經(jīng)濟(jì)向好，薪酬調(diào)升及租金增加都有助帶動(dòng)置業(yè)者和投資者入市，預(yù)計(jì)2008年整體物業(yè)注冊(cè)個(gè)案可升至17萬宗。中原集團(tuán)主席施永青說，2008年新盤供應(yīng)不多，但市場(chǎng)對(duì)物業(yè)需求高，預(yù)料樓價(jià)仍有30%的上升空間。現(xiàn)在租金持續(xù)向上，炒家并不多，樓市的泡沫程度輕微。

　　香港城市大學(xué)金融學(xué)講座教授張仁良表示，2008年香港的通脹將會(huì)高企，加上香港進(jìn)入負(fù)利率的時(shí)期，相信對(duì)樓市會(huì)有推動(dòng)作用。恒基地產(chǎn)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓也指出，樓價(jià)走勢(shì)與市民的薪金增長(zhǎng)和入市信心成正比，現(xiàn)在樓市健康，泡沫程度低，預(yù)料2008年樓市可持續(xù)升勢(shì)，中價(jià)物業(yè)的樓價(jià)將上升20%。

　　業(yè)界分析說，香港樓市也有利淡因素，包括內(nèi)地可能繼續(xù)推出宏觀調(diào)控措施以遏止通脹、歐美仍受次按問題影響，香港經(jīng)濟(jì)屆時(shí)可能將受牽連，臺(tái)灣及美國(guó)大選也可能令局勢(shì)不明朗。另外，2008年中小型住宅市場(chǎng)將有逾千個(gè)單位供應(yīng)，以及大規(guī)模樓花項(xiàng)目推出，對(duì)樓市也會(huì)有影響。(汪青)