港8月樓市成交升13.8% 地產界料樓價全年升1成

　　中新網9月3日電 據香港中通社報道，香港土地注冊處2日公布的數字顯示，8月份所有種類樓宇買賣合約共16946份，按月升13.8%，按年則升27.9%。香港地產界人士2日表示，在港府連番出招壓抑樓市炒風后，樓市近期成交有放緩跡象，預期第4季樓市成交和樓價都會維持橫行局面，預期全年樓市將上升約一成。

　　土地注冊處數字顯示，8月份住宅樓宇買賣合約共14699份，按月升13.4%，按年升30.7%，合約總值692億元，較7月升32.7%，按年則升68.9%。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝接受中通社記者采訪時表示，由于公布的數字只反映7月份的情況，數據未完全反映政府出招的影響，因為成交量上升是預料之中。但根據美聯內部統計數字反映，預期今月底公布的數字將顯示，一手樓市成交將減至500宗，2手成交將減至8500宗至10000宗，較7月份減少四成。

　　對于有報道指政府可能限制投資移民買樓，可能會對樓價造成打擊。劉嘉輝認為，政府全面禁止外來資金買樓可能性不大，因為香港本身是資金自由進出的地方，即使政府限制投資移民資金，相信只會將買樓門檻提高，如果政府不是動作太大，包括頻密地定期賣地和復建居屋，相信樓價不會突然大跌。

　　利嘉閣地產研究部主管周滿杰相信，在10月政府公布施政報告前，樓市成交會保持淡靜一段時間，因為市場觀望政府的樓市政策。但由于預期低息環境仍將持續，加上市場資金充裕和保持正現金流，樓市仍然維持健康發展。近日賣地成績理想，反映地產商看好豪宅后市，預期全年豪宅將有17%升幅。(記者 周文菁)