香港九龍?zhí)梁勒�地皮萬(wàn)六成交 地王呎價(jià)破紀(jì)錄

　　中新網(wǎng)8月31日電 據(jù)香港明報(bào)新聞網(wǎng)報(bào)道，香港九龍?zhí)梁勒�地在開(kāi)賣(mài)后22分鐘以12.85億元成交，呎價(jià)16587元，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，打破九龍呎價(jià)紀(jì)錄。

　　九龍?zhí)亮x德道1號(hào)的地皮開(kāi)價(jià)6.59億元，第一口價(jià)2100萬(wàn)，其后每口價(jià)二千萬(wàn)。競(jìng)投氣氛熱烈，在開(kāi)賣(mài)后3分鐘，承價(jià)至9.6億時(shí)，每口價(jià)降至一千萬(wàn)。開(kāi)賣(mài)后7分鐘，已承價(jià)至11億元，即市場(chǎng)最初預(yù)期上限，當(dāng)時(shí)平均呎價(jià)14199元。

　　在開(kāi)賣(mài)后8分鐘，承價(jià)至11.3億元時(shí)，每口價(jià)降至500萬(wàn)元。在開(kāi)賣(mài)后12分鐘，承價(jià)至12億元，平均呎價(jià)15490元。

　　在開(kāi)賣(mài)后22分鐘，以12.85億元成交，平均呎價(jià)16587元，由22號(hào)發(fā)展商投得，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。高于勾地價(jià)近1倍。

　　香港地政總署于下午3時(shí)在荃灣大會(huì)堂拍賣(mài)該幅政府土地。該幅土地是新九龍內(nèi)地段第6306號(hào)，位于九龍?zhí)亮x德道1號(hào)，面積約2399平方米，作私人住宅用途。

　　該地早前以6.59億元勾出，平均每方呎勾出價(jià)高達(dá)8507元，打破上月底亞皆老街豪宅地的紀(jì)錄，創(chuàng)九龍區(qū)勾地呎價(jià)新高。

　　將拍賣(mài)的地皮占地2.58萬(wàn)方呎，可建樓面面積7.75萬(wàn)方呎。以6.59億元或每方呎8507元勾地，市場(chǎng)之前估計(jì)，成交價(jià)將介乎9.3億至11億元，即每方呎12000至14199元，較底價(jià)高出41%至67%。