上海證券報(bào)昨日獲悉，北京已有過(guò)半房地產(chǎn)中介企業(yè)退出了存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣和系統(tǒng)自身運(yùn)行弊端等是導(dǎo)致這一局面的直接原因。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的公示數(shù)據(jù)顯示，截至2007年年底，北京市具備資金監(jiān)管資格的中介企業(yè)有56家。而至今，已有30家中介公司退出了存量房資金監(jiān)管，比例超過(guò)了半數(shù)。業(yè)內(nèi)人士稱，這種趨勢(shì)還在繼續(xù)。

　　資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全。但如今卻陷入逐步縮水，乃至名存實(shí)亡的困境。

　　究其原因，一位房地產(chǎn)中介企業(yè)高層表示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，大批中介面臨資金短缺是導(dǎo)致上述情況的最重要原因之一。數(shù)據(jù)顯示，2008年，北京二手房市場(chǎng)全年的成交量?jī)H為55910套，為最近5年來(lái)的最低值，跌幅達(dá)37.2%。

　　“另外，資金監(jiān)管辦理周期冗長(zhǎng)、手續(xù)繁瑣，嚴(yán)重影響了賣房人資金的流動(dòng)性，很多賣房人都不愿意資金監(jiān)管，再加上政府沒有提出強(qiáng)制性要求，在執(zhí)行上有所松懈。”上海明明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司海陽(yáng)店經(jīng)理李明華表示。