專家建議，從制度上解決低收入家庭貸款問題，不要讓好事“口惠而實不至”

　　4月7日上午9點30分，昆明市子君村經濟適用房開始銷售，雖然房價已經從去年11月預售時的每平方米2556元下調為2100元，但并未呈火爆搶購之勢。購房者認為，雖然房價已有所下降，但相對于家庭過低的收入，這個房價依然承受不起，加之目前銀行不貸款，不能使用公積金，買房還是件很艱難的事。

　　“1號、2號、3號……”在子君村經適房售樓現場，銷售人員以叫號的方式讓已經領取購房憑證的低收入家庭選房。此前，子君村經適房的銷售按日程安排，每天只根據排序對80個購房者銷售。然而，據現場銷售人員說：“已經叫到20號，只有3個人進去選房、交款。”記者了解到，首日銷售結束，80個購房資格只有37戶繳納了1萬元的保證金。

　　其實，從去年11月子君村經適房開盤以來，房價過高、銀行不給貸款等問題就紛紛暴露出來。昆明市確定申購經濟適用房的條件為，2007年度城鎮居民人均可支配收入的80%以內，即年人均收入低于9666元(月均805.5元)、住房使用面積低于12平方米(未購買過福利住房)的困難家庭。根據低收入家庭多數人均月收入為400多元、無力購買經適房這一情況，該市將經適房的銷售價格從原來的2556元/平方米，降為2100元/平方米。從這些政策的改變不難看出，政府在為解決低收入人群住房困難做積極的政策應對。

　　盡管如此，不少低收入家庭還是覺得房價過高，想買買不起。姜先生是首批拿到購房憑證的低收入者，他說：“我和妻子都是失業人員，一家人就靠我每個月打臨時工掙的800多元錢生活。現在能買經適房我們當然很高興，可一下子拿出那么多錢難度太大。”他家想買一套60多平方米的房子，大約需要12.6萬元。繳納1萬元保證金后，15天就要繳60%的房款。他說：“我們根本拿不出這么多錢，交了定金就得到處去籌錢，如果能借到，買房還有點希望，可就算能借到現在的錢，一年后40%房款還是沒有著落。”

　　據了解，由于目前昆明市購買經濟適用房暫時得不到銀行分期貸款和住房公積金的支持，經適房的購房者必須自己想辦法付清房款，這對于低收入家庭來講，即使是分兩次付款，依然困難很大。

　　有專家對此建議，政府要把好事辦到底，從制度上解決低收入購房家庭的貸款難題，不要讓好事“口惠而實不至”。(記者陳昌云)