最快在今年年底前，廣州市民買賣二手房也將進行網(wǎng)上簽約。昨日起，廣州市國土房管局開始公示二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)的一系列相關文件，市民可以發(fā)表意見。據(jù)了解，這主要是為避免報低價偷稅漏稅、一房兩賣等現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)認為，網(wǎng)簽將使二手房均價統(tǒng)計更真實，一二手房的統(tǒng)計價將拉近。

　　上線盤源均“身家清白”

　　目前，市民買賣二手房采用的是傳統(tǒng)的交易模式：買賣雙方通過房產(chǎn)中介或自行達成交易后，到房地產(chǎn)交易登記部門辦理過戶登記手續(xù)即完成交易。

　　然而，在這個過程中，容易發(fā)生虛報成交價以偷稅漏稅、合同條款不公平、房地產(chǎn)中介違規(guī)操作、提供虛假交易以欺騙房款等違法違規(guī)行為，政府部門對二手房交易行為的管理往往在交易糾紛或違法違規(guī)行為發(fā)生后才能介入，比較被動。

　　因此，廣州將推出二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)正式上線后，廣州市所有二手房買賣都要通過網(wǎng)上系統(tǒng)進行簽約才能辦理過戶手續(xù)。廣州市國土房管局有關人士透露，如果公示等程序進行理想，最快在今年年底系統(tǒng)將正式上線運作。

　　在二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)運行后，地產(chǎn)中介可通過第三方提供的數(shù)字證書，進入系統(tǒng)操作。比如，通過系統(tǒng)輸入二手房業(yè)主人姓名、房產(chǎn)證號碼和房屋登記字號與房屋檔案數(shù)據(jù)進行匹配。匹配成功的，政府部門反饋房屋共有情況、房屋面積和建筑時間等信息。

　　另外，中介公司還可以通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)放盤，在盤源正式上線前將驗明其“身家清白”，即不存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)不清晰的情況。這樣，市民就不必擔心在二手房交易中信息不對稱，也不必再親自去進行查冊。但網(wǎng)上房源的信息，將不會細化到具體的房號等內(nèi)容。主要是發(fā)布房屋所在區(qū)域、性質(zhì)(住宅、寫字樓、商鋪等)、建筑面積、擬轉(zhuǎn)讓價格等。

　　這樣，市民只需輕點鼠標，就可以看到全市的二手房房源。購房者如感興趣可直接與相關的中介公司聯(lián)系。而系統(tǒng)上線后，地產(chǎn)中介及其從業(yè)人員，如有不進行網(wǎng)簽、提供虛假房屋信息等情況，要受罰，暫停該機構(gòu)及其從業(yè)人員存量房網(wǎng)上交易資格1至6個月，情節(jié)嚴重的取消網(wǎng)上交易資格。(記者 田桂丹)