全國人大代表，中國科學院院士褚君浩認為，租賃型經濟適用住房將是解決當前住房保障制度斷層問題，并實現與廉租住房制度相銜接的有效方式。

　　褚君浩認為，相對于現行的經濟適用住房出售方式，租賃方式可以根據供應對象的家庭收入多少和變動情況，靈活調整保障資源分配的對象和租金水平，可以根據不同收入家庭靈活確定保障程度，更加公平地配置保障資源，優勢明顯強于出售經濟適用房。另外，以租代售，還會以經濟手段有效擠掉投資性和尋租行為，使保障性住房真正滿足低中收入家庭和“夾心層”的住房需求的需要。

　　目前在住房市場的剛性需求中，存在著一批沒有資格享受社會保障房，又買不起商品房，被夾在中間的群體，而中低收入家庭是“夾心層”的主體。褚君浩認為，這部分人的住房需求需要通過“租賃型經濟適用房”解決。

　　在具體操作方式上，褚君浩建議，租賃型經濟適用住房的面積以40—60平方米為宜，建成一房一廳或者兩房一廳規格，建設地點以分散在“夾心層”工作地點附件為宜。

　　“應針對全國不同區域和對不同的租房對象進行補貼，建立嚴格的準入和退出制度等。”褚君浩強調。