昨天( 5日)，在出席第十一屆全國人大二次會議時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，住房保障方面的資金投入還將進一步加大，以限價房、經(jīng)適房和廉租房為主要形式的保障性住房政策可根據(jù)不同地區(qū)的實際情況進行調(diào)整，近期將不會出臺新的房地產(chǎn)利好政策。

　　各地可酌情取消限價房

　　“限價房政策的取消，要根據(jù)各地的實際情況進行處理。”姜偉新特別強調(diào)，限價房政策具有其合理性，因此要根據(jù)各地區(qū)的實際情況分別對待，不能搞一刀切。

　　全國一些城市爆出了將取消限價房的消息。人大代表、北京市建委委員程建華此前在接受采訪時表示，今年北京還將建設(shè)650萬平方米的限價房，短期內(nèi)不會取消限價房政策。“限價房存在的幾個前提條件為，第一是城市房價高，一些人買不起商品房；第二是收入有差距，不同收入階層需要不同價格的住房來滿足需求。”他認(rèn)為，北京的供求關(guān)系緊張，一方面土地等資源稀缺，另一方面，住宅的需求不僅是本地居民，而且包括外地人員。“這些狀況短期內(nèi)不會根本改變，因此在一段時間內(nèi)限價房的政策還要繼續(xù)，限價房的建設(shè)力度還將加強。”

　　允許經(jīng)適房廉租房并軌

　　在廉租房和經(jīng)濟適用房的政策上，國內(nèi)部分地區(qū)也已有所調(diào)整。姜偉新表示，從各地的實際情況出發(fā)，實行經(jīng)適房和廉租房的并軌是允許的。這樣，在部分地區(qū)將有一部分經(jīng)適房可以通過政府購買，以廉租房形式解決部分市民居住問題。記者了解到，目前，河北、山東等地部分城市已開始實行兩房并軌政策，同時調(diào)整保障方式，實物配租實行租售并舉，即實物保障性住房可租可售，已經(jīng)租賃的也可購買。

　　專家表示，出現(xiàn)經(jīng)適房和廉租房并軌，是因為在房地產(chǎn)交易急劇萎縮的嚴(yán)峻形勢下，許多城市普通商品房與經(jīng)適房價格基本接軌，從而引發(fā)購房對象棄購。經(jīng)適房和廉租房申請條件實行并軌，一方面可以避免經(jīng)適房積壓，另一方面也可以緩解商品房市場壓力。

　　刺激房產(chǎn)新政效應(yīng)顯現(xiàn)

　　近一年來，國家已經(jīng)出臺了一系列刺激房地產(chǎn)市場的優(yōu)惠政策，從北京一手房和二手房2月份交易量來看，這些政策的積極效應(yīng)已后發(fā)資質(zhì)的門檻應(yīng)該提高，應(yīng)該形成特色鮮明的專業(yè)行業(yè)，由專業(yè)素質(zhì)人才來打造。”

　　于煉同時表示，對于解決低收入群體的住房問題，更要靠廉租房來幫助解決，特別是不收房租的“零租房”建設(shè)。(北京晨報 記者 趙陽 朱爍)