新年伊始，關于“存量房貸”的話題再度被市場炒熱。有媒體報道，工、農、中、建四大行關于存量房貸優惠利率作出規定，只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。消息一出，就大多數采取 “公積金貸+商業貸”組合的普通工薪階層不禁要問：存量商貸可打七折，那公積金貸款呢？

　　就此問題，上海市公積金管理中心副研究員叢誠表示，無論是存量貸款用戶，還是新增貸款用戶，本市住房公積金的貸款利率不會像商業貸款那樣實行七折優惠，而是嚴格遵照央行于去年12月23日最新一次調息后的利率來執行，利率方面不做任何調整。

　　據了解，自從去年10月27日鼓勵自住型購房貸款的房貸新政出爐后，之前已獲得商業銀行房貸的個人客戶來年利率如何調整，已獲得的住房公積金貸款利率是否也會做相應跟進、調整等問題，一直是各方關注的焦點。叢誠指出，事實上，商業住房貸款利率即便是打了七折，距離住房公積金貸款的利率仍有一定的差距，換句話來說，住房公積金貸款的利率已經相當優惠。

　　叢誠表示，住房公積金貸款所能給予貸款人的優惠并不是體現在利率上，而是通過其它途徑，如在一定條件下購二套房享受“首購”待遇、調高每戶家庭貸款限額等途徑來體現。早在去年12月26日本市出臺的《關于貫徹國務院辦公廳文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》中，已經就申請住房公積金貸款購房的優惠做出了明確規定。(記者 楊冬）