新年首個工作日，省內各大銀行客服熱線電話一上班便處于忙碌狀態，客服人員接聽到的大都是咨詢、申請辦理相關存量房貸優惠利率事宜。那么，存量房貸優惠利率應如何申請？需要帶什么樣的材料？有哪些注意事項？記者采訪了一些銀行界人士。

　　盡管工、農、中、建四大國有商業銀行及股份制商業銀行已公布的關于存量房貸優惠利率政策均明確，只要是2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質房貸客戶，原則上都可以申請7折優惠利率。但據記者了解，省內各銀行在大框架下對優質客戶的認定各有各的講究。比如，有的銀行對初始貸款金額有明確要求，須在50萬元以上；有的則要求貸款人近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸和兩筆以上未結清房貸……因此，客戶在正式申請前，最好通過客服熱線或自己的客戶經理向貸款行了解一下，看看自己究竟符不符合申辦條件。

　　需要提醒的是，申辦存量房貸優惠利率大多數銀行需要貸款人提交申請。從目前已公布實施細則的省內銀行看，除了農行浙江省分行及招商、民生、光大、廣發杭州分行無需申請，對各自符合條件的客戶或系統自動下浮或手工調整外，其他銀行均需貸款人自己提出申請，且大都需要到銀行柜臺辦理書面申請。

　　銀行房貸利率調整方式通常是按年調整或按季、按月調整，對于按年調整客戶來說，理論上從今天起就可以申請利率優惠幅度調整了，但選擇按月調整的客戶，能否申請利率優惠幅度調整呢？對此，深圳發展銀行杭州分行個人貸款中心主任杜志良告訴記者，這次調整的是房貸利率優惠幅度，與利率調整方式并無關系，選擇按季、按月調整利率的客戶，只要符合條件，同樣可享受7折優惠。

　　此外，公積金貸款客戶與存量房貸優惠利率調整無關。因為即便是最低7折的優惠利率，仍高于公積金貸款現行利率。(記者 金濤 通訊員 許莉莉）