建行、農行四川地區今起開始執行新規，信用記錄是審核關鍵，具體落實尚需時日

　　元旦期間，四大銀行關于存量房貸優惠利率措施終于松口了：只要在2008年10月27日前享受了基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。記者昨日上午致電四大行四川地區客服電話了解到，建行、農行四川地區今起開始辦理客戶七折利率申請，具體什么樣的客戶可享受優惠，需要客戶到辦理貸款的支行詳細咨詢。而工行、中行四川地區尚未接到具體通知，建議客戶元旦節后再做咨詢。

　　申請時間：今起可到銀行咨詢辦理

　　建行客服人員表示，根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的四川地區客戶，均可從1月4日起，向當初辦理房貸的支行申請七折利率優惠。

　　農行客服人員表示，農行四川分行已把具體審批權限下放給支行，每個支行對客戶提出七折利率申請的考核側重點可能有所差別，但主要審核焦點集中在貸款金額和信用記錄方面。

　　細則落實：需要等待一段時間

　　記者采訪得知，房貸利率折扣由總行統一作批量調整的并不多。農行客服人員表示，每一個客戶的具體情況不一樣，審批結果也會不一樣，最好是到貸款支行去咨詢清楚。

　　成都某銀行個人金融部負責人表示，工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，估計節后會陸續落實。但細則從總行發布到各分行，各分行再根據自身情況具體制定規則展開工作，往往需要等待一段時間。

　　審核焦點：對信用記錄要求非常嚴格

　　據了解，在四大銀行松口之前，全國多家股份制銀行已經針對存量房貸客戶推出了七折優惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發銀行、光大銀行以及其他中小商業銀行。各大銀行的細則有一定差異，但相同的是，各家銀行對客戶信用記錄考核都非常嚴格，“有8成左右不能享受房貸優惠的客戶，都是因為不良信用記錄，”一位銀行業內人士表示。(鄭常莉)