記者昨日從市政府采購服務中心獲悉，該中心日前發布《成都市住房儲備中心、住房保障中心商品住房采購項目招標預公告》，稱受市住房儲備中心、市住房保障中心委托，擬采購A標段1100套廉租住房(建筑面積不大于50m2)和B標段2200套經濟適用住房(建筑面積50m2-70m2)。其中，多層房屋最高限價3000元/m2，高層房屋最高限價4500元/m2，期房最遲2009年12月31日交房。

　　范圍

　　　　最遠不超過三環外1公里

　　公告顯示，本次采購的3300套住房分為A、B兩個標段。其中，A標段為不超過1100套建筑面積50m2以下一室一廳或兩室一廳的廉租住房；分為四個包件：北包件不超過140套、東包件不超過460套、南包件不超過100套、西包件不超過400套。B標段為不超過2200套建筑面積50m2-70m2兩室一廳的經濟適用住房；分為四個包件：北包件不超過400套、東包件不超過700套、南包件不超過150套、西包件不超過950套。

　　要求投標人應具有獨立法人資格(如為房地產開發商，應具有房地產開發三級以上資質)，并且無不良行為記錄等。投標樓盤應為新建房屋，總建筑面積應在5萬平方米(含)以上。樓盤應位于成都市五城區(含高新區)范圍以內，最遠不超過三環路外1公里。

　　　　價格

　　　　高層限價4500元/m2

　　公告對A、B標段房屋的價格進行了限制，投標房屋為高層的，每套房屋單價不超過4500元/m2；投標房屋為多層的，每套房屋單價不超過3000元/m2。同時，投標房屋報價每平方米單價必須低于同樓盤同類戶型近兩個月對外銷售的市場平均價格。如該兩個月無成交記錄的依次前推。如無成交記錄的新開盤房屋，房屋報價單價須低于同區域相鄰類似樓盤近兩個月銷售的市場平均價格。

　　　　交房

　　　　期房最遲明年年底

　　投標房屋分為期房和現房兩種。投標房屋為現房的，交房時間為合同簽訂之日起15日內。投標房屋若為期房，交房時間為2009年12月31日前。

　　不管是經濟適用房還是廉租房，其房屋建筑面積均作如下要求：投標樓盤如為現房，其公攤系數不得超過25%(含25%)；如為期房，其交房時，實測報告的公攤系數不得大于預測報告1%個公攤系數，且投標樓盤公攤系數不得超過25%(含25%)。

　　　　物業

　　　　不高于每平方米1元

　　對于投標樓盤房屋形式，要求必須為單元式房屋，不得為內廊式房屋；房屋不得為公寓；房屋不得鄰近鐵路(即與鐵路線垂直距離不得小于150米)。投標樓盤物業公共費用不高于每平方米1元，若物業公共服務費用超過1元/m2超出部分的物業公共服務費用由投標人按5年為限，一次性匯入采購人的專項賬戶。(見習記者 王亮 記者 劉富)

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