近期,央行頻繁降息,但申請固定利率個(gè)人住房貸款的市民難以享受降息帶來的好處。日前,申請固定利率住房貸款的市民紛紛向銀行咨詢轉(zhuǎn)浮動利率的問題。昨天,記者走訪深圳振華路部分商業(yè)銀行了解到,銀行推出的固定利率個(gè)人房貸產(chǎn)品已停止銷售,市民申請住房貸款也不再過問固定利率房貸產(chǎn)品。

　　據(jù)了解,從2006年開始,不少銀行均推出了固定利率個(gè)人住房貸款。當(dāng)時(shí)利率處于上升通道中,固定利率吸引了不少客戶。不過,隨著形勢的轉(zhuǎn)變,國家開始下調(diào)利率,而申請固定利率的市民則承受了相對較高的“月供”。

　　在上步中路的招商銀行營業(yè)廳,其個(gè)貸人員向記者介紹,“目前招行已經(jīng)停止了固定利率住房貸款產(chǎn)品,現(xiàn)在申請房貸的客戶也均選擇浮動利率,很少有客戶問詢固定利率的情況。此前申請固定利率的客戶,現(xiàn)在看來已經(jīng)‘吃虧’,最好向銀行申請轉(zhuǎn)為浮動利率。”

　　不過,目前要想轉(zhuǎn)為浮動貸款利率,須向銀行支付一定的“罰息”。而各個(gè)銀行在執(zhí)行的過程又不相同。“在招行,目前還沒有出臺相關(guān)的文件,具體也不清楚該怎么執(zhí)行,但是轉(zhuǎn)為浮動利率一定要支付違約金。”上述個(gè)貸人員介紹。而光大銀行在簽訂合同時(shí),已經(jīng)有具體的規(guī)定,只需按照合同執(zhí)行即可,其他銀行也均類似。

　　是否真的需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換,市民還需慎重。銀行人士建議,老客戶在決定轉(zhuǎn)換前,應(yīng)先請銀行工作人員算筆賬,如果節(jié)省的利息少于需交納的違約金,就不必轉(zhuǎn)成浮動利率了,否則應(yīng)該盡快申請轉(zhuǎn)換。(記者/丁侃)