市國土局局長魏成林昨天在做客首都之窗時披露，限價房地價將隨房價波動進(jìn)行調(diào)整。

　　如果周邊普通商品房的價格出現(xiàn)波動，限價房的價格會不會隨之變化？面對這個問題，魏成林介紹說，有關(guān)部門正在制定相關(guān)預(yù)案，一旦房價在部分區(qū)域出現(xiàn)波動，作為決定限價房建設(shè)成本的主要因素，土地價格計(jì)劃率先隨市場價格進(jìn)行調(diào)整。另外，他還解釋，近期限價房項(xiàng)目用地市場供應(yīng)不順利，主要是因?yàn)殚_發(fā)商對房地產(chǎn)市場的信心不足，擔(dān)心房價會繼續(xù)下降，加之企業(yè)自身資金鏈緊張，所以遲遲未能接手新的限價房項(xiàng)目。

　　“市國土局已經(jīng)做出相應(yīng)調(diào)整，通過提高限價房地塊上的普通商品房配建比例，增加掛牌時間等方式，保證完成今年450萬平方米限價房的土地供應(yīng)。”魏成林說。另據(jù)了解，市民擔(dān)心的限價房“貶值”的情況雖然目前并沒有出現(xiàn)，但有關(guān)部門也在未雨綢繆，制定出包括調(diào)整土地價格在內(nèi)的整套預(yù)案，應(yīng)對部分區(qū)域未來可能發(fā)生的房價波動。

　　說到房價，魏成林強(qiáng)調(diào)：“目前，北京房價還沒有大幅下降的跡象。”同時，他認(rèn)為，“高價賣地催生高房價的”的說法也站不住腳，但不論房價上揚(yáng)還是下降，都會對地價產(chǎn)生反作用。魏成林解釋說，有關(guān)部門在確定土地價格時，先期會詳細(xì)進(jìn)行土地成本和房屋拆遷的價值評估，然后才能推向市場。有關(guān)部門在確定土地價格的過程中，有一套嚴(yán)格的制度：包括四級評審、各部門聯(lián)席會議，并邀請專家進(jìn)行討論。由此得出的土地價格是科學(xué)合理的。(記者李海霞)