本報11月2日A6版報道了購房人首次購買且面積為90平方米及以下普通住房的，契稅稅率將統(tǒng)一下調(diào)到1%，而首套房證明怎么開遭遇矛盾說法的消息。記者昨日從南京市房管局獲悉，雖然“證明”怎么開還在研究，不過本周肯定會出臺具體方案。

　　對于南京的買房人來說，首次購買90平方米以下的房產(chǎn)契稅下調(diào)到1%以后，南京本地推出的購房補貼政策又補給自己1%，相當于購房“零契稅”。記者了解到，這項政策的執(zhí)行主要有兩個關鍵點，一是時間點的認定，一個是如何證明首套房。房管部門表示，“11月1日”的時間點認定已經(jīng)解決，商品房是按合同備案也就是鑒證的時間為準，二手房則以登記受理即送件日期為準，而“證明”怎么開目前還在研究當中。

　　“證明的依據(jù)主要是看我們檔案館里的資料，只要你買了房子，肯定有記錄”，不過，房管局相關人士也承認，目前江南八區(qū)和江寧、江北等地的登記信息都沒聯(lián)網(wǎng)，如何查詢買房人在本地多個區(qū)域甚至外地的購房信息，確實是個難題，“這一點我們正著手解決，同時如何界定‘改善型購房’也在討論中”。該人士表示，11月1日以后送件的二手房交易，最快這個星期就將交稅領證，因此首套房的證明方案本周內(nèi)肯定要拿出來。(馬祚波)