漫畫：地方政府“救市” 中新社發(fā) 宋學(xué)海 攝

　　廣州一直宣稱不救市，但這并不妨礙相關(guān)政府部門“救地”：10月24日，廣州市國土房管局再發(fā)公告，將于12月2日出讓番禺、花都三幅住宅用地。其中番禺兩幅地都沒有具體規(guī)定90平方米以下住房面積的比例。而將在11月出讓的地塊，也有部分沒嚴格執(zhí)行“90/70”政策。

　　在前三季度頻頻出現(xiàn)土地流拍的情況下，這些出讓條件的變化很容易讓人和政府要“救地”聯(lián)系起來，但“救地”的目的是否就能達到呢？

　　“很難！”正域集團高級經(jīng)理徐曉認為，在“救市”效果不會在短時間內(nèi)體現(xiàn)、開發(fā)商資金狀況及對市場預(yù)期年內(nèi)都不會變得樂觀的大背景下，政府即使放寬土地出讓條件，開發(fā)商拿地的興趣也不會因此提高很多。“前三季出現(xiàn)的流拍、底價成交的淡靜局面，可能會延續(xù)。”

　　此外，本次出讓地塊的規(guī)模也會影響到其成交。本次推出的三幅土地，總用地面積也就約6.6萬平方米，其中的DS0401地塊，更只有8000多平方米。像越秀區(qū)這樣中心地段小面積地塊也許還有一定的市場，而番禺等外圍區(qū)域幾千平方米的地塊，估計很難引起開發(fā)商的興趣。正如某上市開發(fā)商營銷負責(zé)人說的：“地塊面積過小，不適合我們的開發(fā)理念，所以我們不會參與這幾幅地的競爭。” (張秀欽)