從市有關部門獲悉，住房和城鄉建設部“房地產預警預報系統初步設計概算”已獲批，這標志著這個囊括全國40個城市的房地產預警預報系統再次啟動。據了解，我市房管部門已組建起海口房地產市場信息與房地產市場預警預報網絡系統，所有房產管理項目的工作流程已納入到信息化管理。

　　全天候為商品房合同備案

　　房地產預警預報系統即建立房地產市場基礎數據及相關數據，包括土地開發、房地產投資、房價等房地產市場運行情況，目的是加強對房地產市場的宏觀調控，準確判斷房地產市場運行狀況和發展趨勢，及時處理和解決發展中存在的問題，引導市場理性投資和消費。

　　據了解，2004年3月15日海口住宅與房地產信息網成立。到2005年初，全國試點城市擴展到了40個，隨后房地產預警預報信息系統建設陷入停滯。但海口這一工作一直沒有中斷。目前我市房產管理項目工作流程都已納入到信息化管理，開發企業只有在手續合法、齊全和有效的前提下，提出申請才能直接辦理房產企業登記備案，而房地產管理局24小時在線進行商品房合同備案登記，為消費者規避了購房風險。

　　房產有否抵押網上一查便知

　　房地產市場預警預報系統對房產開發商起到了規范作用，防止了一房多賣等不良行為。在面對公眾的海口市住宅與房地產信息網上，市民可查詢到海口市四個區房地產當日的簽約銷售情況，套數及均價。進入行政許可公示一欄，消費者可通過查預售許可證號瀏覽預售方(發展商)、頒發年份、有效期、建筑面積、房屋結構、土地使用面積、層數等等詳細住房信息。

　　如果市民想購某一項目的房子，但又不知道是否賣出或抵押，可以進入“樓盤總覽”欄，輸入項目名稱即可獲得該項目的所有信息。消費者將鼠標放置在層名稱或房屋名稱上可以顯示房間套內面積、房屋用途，房屋是否被抵押、查封、權證辦理狀態等詳細信息。其中房屋抵押、查封、權證辦理狀態信息為上一個工作日生成，為了安全起見，消費者可于下一個工作日再次查詢確認。這樣公開透明化的系統設置更加有效地為消費者規避了購房風險，保障了消費者自身的權益。

　　開發商信用資質一目了然

　　在開發企業信用檔案欄，消費者可以了解企業的信用情況，獲得企業資質等級、資質證書有效期、年檢情況等的信息，標出的三種顏色使得企業的信用情況一目了然，其中綠色通道，表示經營良好，房地產資質年檢通過，具備房地產開發資格的企業。黃色通道表示有投拆及不良行為、未辦“兩書”、未按時做好統計工作等情況的企業。紅色通道為經政府有關部門確認，企業已破產或出現嚴重工程質量問題或開發資質被取消等情況，企業已不具備房地房開發資格。(記者 光明 符慧娟)