記者日前從昆明市國(guó)土資源局獲悉，昆明新一輪基準(zhǔn)地價(jià)將從9月1日起開(kāi)始執(zhí)行，與2002年公布實(shí)施的基準(zhǔn)地價(jià)相比，住宅用地各級(jí)別平均提高35.55%，商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)平均提高10.69%，工業(yè)用地平均提高7.44%。

　　據(jù)昆明市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昆明市土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)一直沿用2002年公布實(shí)施的基準(zhǔn)地價(jià)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，不能體現(xiàn)昆明市土地的資產(chǎn)價(jià)值。為此，昆明市對(duì)2002年發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了調(diào)整更新，目前已由昆明市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，確定從今年9月1日起開(kāi)始執(zhí)行。

　　此次基準(zhǔn)地價(jià)更新主要是昆明城市總體規(guī)劃(1996-2010)設(shè)定的昆明市主城規(guī)劃區(qū)范圍，約320平方公里，具體涉及五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、西山區(qū)和官渡區(qū)。與2002年昆明市土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算項(xiàng)目的范圍基本一致。主要采取商業(yè)、住宅、工業(yè)和公共建筑用地四種類(lèi)型的分類(lèi)定級(jí)。主城規(guī)劃區(qū)商業(yè)用地、住宅用地均為7個(gè)級(jí)別，公共建筑用地5個(gè)級(jí)別，工業(yè)用地4個(gè)級(jí)別，不包括二環(huán)內(nèi)的規(guī)劃限制區(qū)。

　　據(jù)了解，基準(zhǔn)地價(jià)是一定區(qū)域，一定范圍，按不同用途的各級(jí)別土地在法定使用年限內(nèi)的平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)更新的主要目的是準(zhǔn)確反映城市地價(jià)分布規(guī)律和地價(jià)水平，以滿(mǎn)足政府調(diào)控土地市場(chǎng)的要求，并且為合理確定出讓地價(jià)、收購(gòu)地價(jià)等提供依據(jù)，為政府進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范土地管理提供決策依據(jù)。（記者 藺以光）