北京市規(guī)劃委上周發(fā)布了《北京市城市建設節(jié)約用地標準》，規(guī)定普通商品房用地中，套型標準按平均每套100平米控制。此后有媒體發(fā)布了“北京發(fā)布商品房新規(guī)，商品房建設不得超過100平方米”的消息。昨天市規(guī)劃委表示此消息為誤讀，并不是今后北京就不得建設100平米以上的商品房。

　　住房套型面積政策不變

　　市規(guī)劃委副總規(guī)劃師溫宗勇介紹說，節(jié)地標準是對于居住用地的規(guī)定，而不是對住宅面積標準。北京各類住房的套型面積目前仍然沿用以往各項政策。

　　“100平米是根據(jù)國務院相關規(guī)定要求：‘新建住宅90平米以下住房面積所占比重，須達到開發(fā)建設總面積的70%以上’推算出來的。100平米是一個平均的概念，既然一個項目里70%以上的戶型是90平米以下的，那么也會出現(xiàn)100平米以上的戶型。”溫宗勇說。

　　不過他表示，雖然這一規(guī)定是對于用地節(jié)約方面的規(guī)定，但也可以起到增加小戶型的作用。

　　中心城可節(jié)地10%到20%

　　溫宗勇解讀說，此次北京是根據(jù)中央規(guī)定，在全國首先制定了節(jié)約用地的標準。節(jié)約用地標準涵蓋了50多類用地，初步估算，實施標準后，中心城地區(qū)的節(jié)地幅度在10%到20%左右。

　　此外，此次發(fā)布的節(jié)地標準還首次對住房的套密度提出具體規(guī)定。商品房用地的套密度不應低于140—250套/公頃，居住人口毛密度為400—700人/公頃。經(jīng)適房用地的套密度不應低于220—400套/公頃。

　　溫宗勇表示，這也是節(jié)約用地的一種方式，即增加居住人數(shù)。“這個標準核心是增加小戶型，同樣面積里的住房套數(shù)標準增加了，那么相應的小戶型就會多了。”(記者馬力)