北京市建委發布的《關于已購經濟適用住房上市交易有關問題的通知》(以下簡稱“通知”)于4月8日正式執行，經適房新政實施已經月余，回龍觀、天通苑兩大經適房集中區域均出現成交回落情況，但價格依然堅挺。

　　據“鏈家地產”統計資料分析，新政實施一個多月以來，經適房成交量環比3月同期下降了18%左右，其中客戶登記量下降11%，房源下降了18.9%。由于未滿5年的經適房一律不得上市、不準過戶，許多未滿5年的經適房業主別無選擇，只得撤銷掛牌，使得經適房供給下降。而在目前整體的市場環境下，部分客戶觀望情緒尚未徹底消除，在供需均走低的情況下，經適房成交量不可避免出現了下滑。

　　不過，經適房成交價依舊堅挺，甚至有上漲趨勢，特別是90平方米以下的小戶型。新政實施一個多月以來，回龍觀區域成交均價為9374元/平方米，環比上月同期的9325元/平方米，上漲了49元，其中90平方米以下小戶型均價9680元/平方米，上漲近100元/平方米。天通苑區域成交均價8546元/平方米，90平方米以下小戶型均價9085元/平方米，環比漲幅也接近100元。“鏈家地產”副總金育松認為，由于需求集中在滿5年的經適房，造成供需加劇，業主售房預期提高，從而使成交價出現了小幅上漲；特別是回龍觀、天通苑小戶型經適房存量少，價格漲幅更為明顯。(記者 趙麗萍)