繼保利西子灣和萬(wàn)科城花園(擴(kuò)展)(即萬(wàn)科新里程)兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目推出限價(jià)房之后，昨日，“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站首頁(yè)“限價(jià)房”欄目中又出現(xiàn)了一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——中海金沙馨園，總共推出300套限價(jià)房。據(jù)開(kāi)發(fā)商透露，這三個(gè)項(xiàng)目都將在春節(jié)前陸續(xù)開(kāi)售。這意味著，加上保利西子灣首批843套限價(jià)房和萬(wàn)科新里程首批306套限價(jià)房，廣州春節(jié)前將至少有1449套限價(jià)房發(fā)售。

　　南北朝向首層架空

　　據(jù)悉，中海金沙馨園位于金沙洲保利西子灣西面，附近有中海金沙灣等商品房樓盤(pán)，總建筑面積超過(guò)24萬(wàn)平方米，由南北兩塊限價(jià)地組成，南面地塊B3737F01單位最高限價(jià)為6150元/平方米、北面地塊B3735F01最高限價(jià)6375元/平方米，其中，B3737F01地塊項(xiàng)目是該盤(pán)首推的組團(tuán)，B3735F01地塊尚沒(méi)有進(jìn)行規(guī)劃公示。

　　據(jù)悉，B3737F01地塊項(xiàng)目占地38542平方米，建筑面積77084平方米，共規(guī)劃了12棟樓宇，全部南北朝向設(shè)計(jì)。樓宇之間最多僅是兩棟連體，確保單元之間的通風(fēng)和采光。由于地塊方正，項(xiàng)目只設(shè)計(jì)了兩排樓宇，南面的僅11層，北面的全部是18層，該設(shè)計(jì)使東南風(fēng)進(jìn)入樓盤(pán)小區(qū)。其樓宇全部首層架空，兩排樓宇中間是寬闊的中心園林景觀，兩排樓宇樓距達(dá)50多米。

　　明年1月份可看樣板房

　　據(jù)悉，此次陽(yáng)光家緣上公布的中海金沙馨園300套限價(jià)房分布于最高限價(jià)6150元/平方米的B3737F01地塊項(xiàng)目南面的6棟11層樓宇中，平均每套建筑面積92.57平方米。戶型設(shè)計(jì)上，多是一層五戶的設(shè)計(jì)。另外，小區(qū)采取了人車分流的設(shè)計(jì)，汽車全部從外圍進(jìn)入地下車庫(kù)，小區(qū)里面則禁止汽車進(jìn)入。

　　3000套房全都限價(jià)

　　中海地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這300套僅僅是金沙馨園第一期的第一批限價(jià)房，總共兩期近3000套，目前已達(dá)到預(yù)售條件的這300套限價(jià)房共11層，已建到六七層，樣板房將于明年1月份開(kāi)放。雖然地塊出讓時(shí)只要求80%建設(shè)套型建筑面積90平方米以下戶型住房，但該項(xiàng)目住房將全部都限價(jià)銷售，“不管套型建筑面積是否為90平方米以下都限價(jià)賣(mài)”，但是否像保利西子灣一樣將首批推出的所有限價(jià)房不分朝向、樓層都一個(gè)價(jià)賣(mài)尚未確定。(李婧、史麗萍)