中新網11月30日電 國家統計局研究報告指出，今年房地產開發投資增速呈現明顯的反彈勢頭，當前增速已接近2003年宏觀調控前的增長水平，房地產行業已經接近趨熱區間的臨界點，應警惕房地產開發投資增長由過快趨向過熱。報告建議，要合理控制土地規模，完善土地監管政策。

　　據中國信息報報道，國家統計局最近的一份研究報告指出，今年以來，全國房地產開發投資呈現持續加速增長的勢頭。一季度同比增長26.9%，上半年上升到28.5%，前三季度增長30.3%，增速比去年同期提高了5個百分點，已接近2003年宏觀調控前的增長水平。與去年穩中有降的態勢對比，今年房地產開發投資增速呈現明顯的反彈勢頭。綜合反映房地產開發景氣程度的“國房景氣指數”持續攀升，10月份達105.74，為近幾年來同期最高點；9月份“國房預警指數”達113，接近趨熱區間的臨界點。這一系列統計數據發出信號：應警惕房地產開發投資增長由過快趨向過熱。

　　報告指出，應該采取包括完善住房保障、金融、土地等一系列措施，加強對房地產市場的調控，防止房地產開發投資過熱。

　　報告建議，要合理控制土地規模，完善土地監管政策。要確定土地供應的長期計劃，集約和節約使用土地，嚴厲打擊以政府為主導的土地違法行為，使土地價格保持在比較合理的水平上。要改進土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓制度，對不具備開發能力和土地儲備超出開發周期的企業，取消其參與競標的資格，從源頭上防止土地的炒賣和囤積。

　　進一步加大土地監控力度，對超過期限未動工開發的企業，必須堅決收回土地使用權。要規范土地交易市場的行為，限制以轉手套利為目的的土地買賣行為。建議改革目前土地出讓金的收取辦法，由一次性交清改為逐年征收土地財產稅，避免土地供應中的短期行為，也可有效平抑商品房屋價格，減少土地交易中的投機行為，防止房地產開發投資中的“過熱”現象。

　　報告還建議，要扎扎實實執行已出臺的各項宏觀調控政策，努力控制房地產開發投資規模。進一步強化和完善金融調控政策，嚴格控制房地產開發貸款過快增長。要合理控制投資規模，保持房地產開發投資穩定增長。