西三旗兩限房正在緊鑼密鼓地建設(shè)，記者昨天從北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司了解到，兩限房建成后，其北門距地鐵13號(hào)線霍營(yíng)站的直線距離只有300米。如果架設(shè)一個(gè)過(guò)街天橋，兩限房的4000多戶居民只需步行10分鐘就能坐上13號(hào)線。

　　西三旗兩限房總建筑面積為58萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積43萬(wàn)平方米左右，小區(qū)東部2個(gè)組團(tuán)，西北部1個(gè)組團(tuán)，整個(gè)小區(qū)住宅共有18棟樓，分三個(gè)組團(tuán)，均為11至28層的板樓，4000多套房子，全部為90平方米以下戶型，主力戶型為80平方米至90平方米的二居和三居。

　　別看房子戶型面積不大，但設(shè)計(jì)十分精巧。北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司西三旗兩限房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，由于一梯4戶到5戶，公攤面積少，兩限房的使用率可以達(dá)到近80%，80平方米的兩居室和90平方米的三居室不僅每戶都有朝南的房間，而且還都是“兩廳”。

　　見記者困惑，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，兩限房全部設(shè)計(jì)為板樓，建筑單體呈蝶狀，也就是說(shuō)南部的兩戶房間自然全部朝南，北部的兩戶分別各有一個(gè)房間朝南，另一個(gè)房間向北，正是南北通透。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)廳的時(shí)候考慮也特別周全，將一個(gè)大廳分出兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，居民可以分別將這兩個(gè)區(qū)域辟為客廳和飯廳，也就是說(shuō)，看似一個(gè)廳，卻完全可以當(dāng)作兩個(gè)廳來(lái)使用。

　　兩限房車位配建標(biāo)準(zhǔn)是10戶3個(gè)車位，低于商品房配建車位標(biāo)準(zhǔn)。“不過(guò)，廉租房還特別設(shè)計(jì)了殘疾人摩托車位，方便殘疾人使用。”這位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　值得一提的是西三旗兩限房的交通，這里預(yù)留了10多萬(wàn)平方米的配套設(shè)施，包括一個(gè)公交始發(fā)站，但最方便的還是小區(qū)北面的地鐵13號(hào)線。小區(qū)3個(gè)組團(tuán)的每個(gè)組團(tuán)都有2個(gè)出入口，其中東北部組團(tuán)的北出口距13號(hào)線霍營(yíng)站直線距離只有300米。

　　說(shuō)直線距離是因?yàn)樾�區(qū)和霍營(yíng)站之間隔著一條公路，還有一條鐵路，現(xiàn)在從兩限房建設(shè)工地去霍營(yíng)站需要繞行大約1公里，如果這里修建一條過(guò)街天橋，兩限房4000多戶居民只需步行10分鐘就能到達(dá)霍營(yíng)站。

　　記者從承建西三旗兩限房的住總一公司了解到，目前大部分工程已經(jīng)完成土方、墊層、底板防水及防水保護(hù)層，進(jìn)度較快的部分正在綁扎底板鋼筋和地下一層墻體鋼筋，計(jì)劃明年春節(jié)前將完成全部基礎(chǔ)工程。(記者劉揚(yáng))