北京現存的空置商品房如何消化？市發改委昨天發布的《關于請報送2008年北京市商品房投資計劃(內資、外資)的通知》明確，商品房空置集中區原則上不再安排新開工建設項目。對于舉辦奧運相關區域的開發項目，嚴格按照工期要求開工建設。

　　對于空置房的界定，市建委曾作出解釋:空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房中，尚未銷售或出租的商品房。北京空置房屋大多分布于遠郊縣，空置房多為高檔房，且戶型偏大。城區內也有一定數量的空置房屋，也是戶型較大的高檔房屋。造成這一現象的原因是大戶型高檔房總價高，購房者較少。

　　來自市統計局的統計數據顯示，截至2006年10月底，北京商品房空置面積為893.9萬平方米。記者昨天從北京市房地產交易管理網了解到，截至目前，全市商品房未簽約現房有100268套，共1061.1萬平方米，占到北京全部3907個現房項目初始登記面積9854.4萬平方米的10.8%。同時，全市待售期房住宅有66804套，可售面積948.2萬平方米，套均面積達到142平方米，因此建成后存在空置的可能。

　　市發改委有關負責人表示，商品房開發集中地區要根據總量和布局平衡實行分批次安排新開工建設項目。2008年北京商品房投資計劃安排重點是經濟適用住房項目、廉租房項目、兩限商品房、普通商品住宅開發項目、新城建設項目、綠化隔離帶新村建設項目、危舊房改造項目，以及市、區(縣)政府確定的重點開發項目。(劉宇鑫)