兩限房的車位將基本按照每10戶3輛來配建，經濟適用房則將按照每10戶2輛配建。昨日下午，北京市國土局等單位召開常營兩限房地塊的現場答疑會，市規劃委有關人士透露了兩限房車位配建的相關政策。

　　廉租房按需設訪客停車場

　　昨日，市國土局、規劃委、建委等部門對北京第三批兩限房地塊——常營地塊舉行了現場答疑會，回答開發商們的問題。

　　對于車位問題，市規劃委有關人士介紹說，常營地塊的兩限房按照10戶3輛的比例配建停車位，該地塊內的廉租房則可按照實際需求，設置訪客車場。

　　此前，該地塊的招標文件中并未明確規定車位的配建比例，而前兩批兩限房地塊中，有的地塊的招標文件中曾注明，兩限房車位設置按照2戶1輛的比例。市國土局相關人士表示，在一些招標文件中的車位比例是參照普通商品房的，但最終的車位配建要按照審批后的結果來定。

　　答疑會后，市規劃委的這位人士透露說，今后，北京的兩限房都將按照10戶3輛的比例來配建停車位，這是一個新政策。而經濟適用房的車位配建比例為10戶2輛。

　　比例的確定依據一方面是兩限房和經適房是提供給中低收入的市民，同時兩限房和經適房都建設在軌道交通周邊，經適房則更是要建在距離軌道交通500米至1000米的位置。

　　6號線常營設兩三個站點

　　此前公布的招標文件中，常營兩限房地塊的總建筑面積達到101萬平方米，銷售限價為每平方米5900元，是截至目前最便宜的兩限房。

　　昨日，市土地整理儲備中心的負責人表示，加之將來開發的常營地塊二期和三期，地鐵6號線在常營將有2到3個站點，可能會有通風口等的設置，因此開發商需要提前做出準備。

　　此前的招標文件中，常營地塊的A組團中，將建設一個12班托幼和一個24班小學，B1組團則安排了一個九年一貫制中小學。昨日的答疑會上，有開發商問及有些教育設施只能滿足一個組團內的需求，在沒有建設相關教育配套設施的組團中，如何綜合考慮？

　　對此，市國土局有關人士表示，開發商可以根據成本核算，決定是否在其他組團中增加幼托等配套設施。

　　西三旗兩限房改為10戶3車位

　　北京的首個兩限房地塊——西三旗兩限房地塊今年4月由住總集團中標。

　　此前，北京住總集團曾發布消息，西三旗兩限房項目將配備車位3017個，地上車位808個，地下車位2209個。其中兩限房業主2戶1車位，廉租房業主10戶1車位。

　　昨日，住總集團表示，西三旗兩限房地下車庫的配備將以最新的政策為準，對此前發布的車庫規劃進行了調整，已經改為兩限房每100戶設置30個車位。

　　金頂街兩限房車位比例尚未變

　　第二批兩限房中的金頂街地塊由首鋼房地產開發有限公司中標，此前，該公司發布，項目中兩限房的停車位將按戶數的50%配置，廉租房的車位按戶數的10%配置。

　　昨日，該公司有關負責人表示，目前該項目車位配置比例沒有變化，“只算兩限房的話，車位比例將近54%，如果加上廉租房一起，車位比例超過48%.”不過他同時表示，目前此車位比例只是該公司初步規劃，最終結果要看審批過后的來定。(馬力)