上海市政府新聞發言人焦揚昨日在例行新聞發布會上發布了《上海市加強住宅小區綜合管理三年行動計劃(2007-2009年)》(以下簡稱《三年行動計劃》)。其中，針對大眾關心的“群租”問題，《三年行動計劃》提出將要在3年內基本消除“群租”隱患。

　　焦揚表示，整治“群租”工作涉及千家萬戶，市民百姓十分關注。市委、市政府高度重視，今年不僅列入了上海平安建設實事項目，而且成為上海市住宅小區綜合管理三年行動計劃的一項重要任務。這項工作按照責任分工由市房屋土地資源管理局負責牽頭，該局正積極會同各有關部門和各區(縣)推進整治工作。力爭通過三年的努力，進一步理順住宅小區綜合管理的體制、機制和法制，基本消除“群租”隱患。

　　主要措施有三個方面：一是機制落實。區縣、街道兩級建立整治“群租”工作聯席會議制度，并形成相關部門各司其責、協同配合、依法處置的工作機制和綜合協調機制；二是發揮業主自我管理的作用，通過修訂業主公約或臨時公約，規范居住小區租賃行為；三是開展“群租”隱患調查工作，切實掌握本市“群租”的基本情況，以點帶面，分類整治，對隱患嚴重、群眾反映強烈的突出問題，由街道組織相關職能部門開展聯合執法。

　　焦揚同時指出，治理“群租”既要確保安全、使之納入規范化的管理，又要考慮到城市的需求。“群租”造成了很多安全方面的隱患，因此對這些可能危及人身安全的隱患要首先講清楚，在確保安全的前提下盡力滿足各方面不同層次的需求。

　　此外，《三年行動計劃》要求，要強化物業管理行業自律機制；建立物業管理服務考核評估體系；實施物業管理品牌企業戰略；培育與物業服務相配套的專業化市場，逐步推行物業服務管理與作業分離的運作模式;試點探索無人管理小區業主自我服務和直接委托專業企業服務相結合的物業服務模式。(索佩敏)