昨日，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》開始征求意見。兩個辦法中首次明確確定了年齡的準(zhǔn)入條件，并對于申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭有了更嚴(yán)格的戶籍限制，必須是取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿5年，且年滿18周歲。

　　買經(jīng)適房須年滿18周歲

　　辦法規(guī)定，申請經(jīng)適房或廉租房，要求申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。申請標(biāo)準(zhǔn)將由市住房保障管理部門會同相關(guān)部門根據(jù)北京市居民收入、居住水平、房價等因素，結(jié)合政府保障能力確定并適時調(diào)整，報市政府批準(zhǔn)后公布。這意味著準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)在今后不會一成不變、一刀切。

　　市建委表示，適時調(diào)整意味著近期解決不了的住房困難家庭，將隨著準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整逐步享受到住房保障政策。

　　以往，北京申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，一直為6萬元以下。

　　新辦法首次確定年齡標(biāo)準(zhǔn)

　　同時，新辦法中還首次確定了年齡的準(zhǔn)入條件，并對于申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭有了更為嚴(yán)格的戶籍限制，必須是取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿5年，且年滿18周歲。而在原先并沒有取得戶籍時間的規(guī)定。

　　此外，在審核方面，北京將建立三級審核、兩級公示的管理制度，街鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣、市三級審核，街鄉(xiāng)鎮(zhèn)和區(qū)縣環(huán)節(jié)都要進(jìn)行公示。解決以往經(jīng)濟(jì)適用住房管理中存在的標(biāo)準(zhǔn)不細(xì)、審核不實(shí)、供需脫節(jié)等問題。

　　-申請規(guī)定

　　經(jīng)適房申購分期輪候

　　重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭等將享受保障住房優(yōu)先配售

　　新辦法規(guī)定，在完善保障住房配售審核機(jī)制的基礎(chǔ)上，北京將建立分類供應(yīng)、分期輪候的制度。

　　對已經(jīng)通過審核的家庭，由區(qū)縣住房保障部門按家庭住房困難程度、人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況、輪候時間等因素確定輪候順序。

　　同時，新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭將優(yōu)先配售。

　　市民可向街道提出申請

　　市建委表示，通過實(shí)施輪候制度，將建立有序的保障住房配租配售機(jī)制，使符合條件的保障對象能夠分期分批地得到解決，進(jìn)一步保證配租、配售的公平和效率。

　　此外，為方便群眾辦理申請手續(xù)，北京將依托市、區(qū)縣、街鄉(xiāng)三級管理體系，由過去市里一個資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)縣、各個街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請受理與審核窗口，屆時，市民不用再集中到市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核窗口辦理，可就近向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

　　已通過審核者可申請輪候

　　已通過資格審核、尚未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不用再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，按照屆時經(jīng)濟(jì)適用住房的配售標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序，到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時間從原來核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格之日起計算。

　　對于不符合當(dāng)期經(jīng)濟(jì)適用住房配售標(biāo)準(zhǔn)的，待市、區(qū)政府適時調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后再申請輪候。

　　經(jīng)適房、廉租房申請程序

　　1、申請：符合條件的家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出申請；

　　2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府通過入戶調(diào)查、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的家庭報區(qū)(縣)住房保障管理部門。

　　人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時進(jìn)行公示；

　　3、復(fù)審：區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的將進(jìn)行公示，無異議的，報市住房保障管理部門；

　　4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)(縣)住房保障管理部門上報的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的予以備案。區(qū)(縣)住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立住房需求檔案，市區(qū)共享；

　　5、對符合條件的家庭，由區(qū)(縣)住房保障部門組織輪候搖號配售(租)。

　　經(jīng)適房申請資格

　　1、取得本市城鎮(zhèn)戶籍滿5年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請須年滿30周歲。

　　2、申請家庭收入等符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、遠(yuǎn)郊區(qū)縣可制定本區(qū)縣申購標(biāo)準(zhǔn)，報市政府核準(zhǔn)后實(shí)施。

　　廉租房申請資格

　　1、具有本市城鎮(zhèn)戶籍，且取得本市戶籍時間滿5年，在本市生活；

　　2、人均住房面積、家庭收入等符合標(biāo)準(zhǔn)。