“我雖然符合購(gòu)房條件，但由于家庭收入難以承受限價(jià)房的價(jià)格壓力，所以只好忍痛放棄。”5月13日，家住成都東郊的退休老工人胡師傅在回答親戚“為什么昨日不去選房”時(shí)說(shuō)，他每月只有幾百元的退休費(fèi)，就算子女們平常給一點(diǎn)，一下子要拿出那么多錢(qián)買(mǎi)房還是“心有余而力不足”。據(jù)悉，12日，在成都市開(kāi)選限價(jià)房的首日，可以選房的300個(gè)家庭在結(jié)束時(shí)只有255個(gè)家庭到場(chǎng)選房。有關(guān)專(zhuān)家建議，限價(jià)房在推出之前，可以參照經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)模式，事先進(jìn)行調(diào)查式的預(yù)登記，然后按需推出，以把好事真正做好。

　　據(jù)介紹，為讓城市住房困難戶(hù)都能買(mǎi)得起房，成都今年推出6700多套限價(jià)商品房房源。限價(jià)房具體申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為：有本市城區(qū)(含高新區(qū))正式戶(hù)口，現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過(guò)16平方米或家庭現(xiàn)有住房建筑面積在55平方米以下。4月初，成都市完成首批限價(jià)商品房申購(gòu)資格復(fù)核工作，正式通過(guò)申購(gòu)條件的家庭總數(shù)為1428戶(hù)。

　　記者進(jìn)一步了解到，這批限價(jià)房每平方米價(jià)格一般在3490元至3850元之間，最貴的達(dá)4200/平方米。5月12日，成都市首批限價(jià)房中的首個(gè)項(xiàng)目“東郊·紅楓嶺”正式開(kāi)始選房。當(dāng)日選房的應(yīng)是1~300號(hào)已通過(guò)申購(gòu)資格復(fù)核的家庭。然而最終只有255戶(hù)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，還有45戶(hù)居民未到場(chǎng)選房。某房產(chǎn)商對(duì)此分析認(rèn)為，沒(méi)有到場(chǎng)選房有多種原因，其中不排除有些家庭仍因價(jià)格過(guò)高而難以承受。但他表示，如果這些家庭確定此次不再選房，他們隨后會(huì)統(tǒng)一將“準(zhǔn)購(gòu)證”返還給這些家庭。

　　有關(guān)人士也稱(chēng)，擁有“準(zhǔn)購(gòu)證”的家庭還可以選購(gòu)其他限價(jià)房項(xiàng)目。而且，成都市有關(guān)方面已明確表示，剩余的限價(jià)房不會(huì)轉(zhuǎn)成商品房銷(xiāo)售，并將逐步放寬申購(gòu)條件。

　　“是價(jià)格、申購(gòu)條件等原因?qū)е铝讼迌r(jià)房遇冷。”四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院一位經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家認(rèn)為，成都市推出限價(jià)房用于抑制房?jī)r(jià)、保障困難家庭住房的初衷是好的。但從目前的效果來(lái)看，設(shè)定的申購(gòu)家庭條件還是應(yīng)該放寬一些。他分析說(shuō)，按照目前的條件，許多住房人均面積低于16平方米的住房困難家庭往往收入不高，而目前限價(jià)房的價(jià)格對(duì)他們來(lái)說(shuō)還是較貴。(高柱)