中新社廣州五月十日電 (記者 陳建)九日下午，CBD珠江新城及琶洲會(huì)展中心的四宗商業(yè)用地拍賣(mài)創(chuàng)下廣州賣(mài)地史上三大“最”：每次舉牌就要加價(jià)“五千萬(wàn)元人民幣”；參與拍賣(mài)會(huì)的開(kāi)發(fā)商及自然人的分類(lèi)歷年最多；珠江新城地價(jià)創(chuàng)新高。

　　首先拍賣(mài)的是珠江新城A四-五地塊，在首次參加土地拍賣(mài)的嘉華(中國(guó))投資有限公司自報(bào)的二點(diǎn)三一六九億元的自報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上，拍賣(mài)主持人聲言“每次加價(jià)五千萬(wàn)元，并將視現(xiàn)場(chǎng)具體情況再做加價(jià)調(diào)整”。因此，該地塊的起拍價(jià)一下躍到了二點(diǎn)八億元。此言一出，現(xiàn)場(chǎng)一片嘩然：廣州土地拍賣(mài)市場(chǎng)以往還從沒(méi)有加價(jià)幅度如此之大的地塊出讓過(guò)！最后該地塊就以四點(diǎn)八億元為保利所奪得，創(chuàng)下了珠江新城地價(jià)的新高：八千三百五十七元/平方米。

　　房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，預(yù)料拍賣(mài)會(huì)高價(jià)成交，但由于是商業(yè)用地，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)住宅價(jià)格造成影響。

　　據(jù)觀察，參與此次拍賣(mài)會(huì)的開(kāi)發(fā)商及自然人的種類(lèi)之多也創(chuàng)下了廣州歷年拍賣(mài)會(huì)紀(jì)錄：

　　除了老牌地產(chǎn)商保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、城建集團(tuán)、香港南豐集團(tuán)、廣東龍光集團(tuán)、天津津?yàn)I發(fā)展、香港嘉華房地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商之外，還包括眾多等并不知名的地產(chǎn)或投資公司，更有四名自然人以個(gè)人名義參與了競(jìng)拍。

　　為何出現(xiàn)如此之多的神秘公司及自然人參與競(jìng)投商業(yè)地塊？有專(zhuān)家分析，其中一些香港或廣州市外的房產(chǎn)企業(yè)，認(rèn)為廣州商業(yè)地產(chǎn)存在價(jià)值回歸的空間，因而選擇在廣州住宅樓價(jià)高企的情況下，轉(zhuǎn)而不惜斥巨資殺入尚有空間的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)；而那些中小型公司及自然人，很可能是作為某些大公司的代理人參與競(jìng)拍。(完)