沈陽市房屋租賃市場問題不少，有些出租房甚至被不法分子利用。為此，今年沈陽市將出臺法規，以便更好地規范房屋出租市場秩序。

　　九成以上未納稅

　　4月27日，沈陽市十三屆人大常委會召開第三十七次會議，會上《沈陽市城市房屋租賃管理條例(草案)》首次提交審議。

　　常年在沈陽市居住、工作的外來人員有80多萬人，其中90%以上租房居住，而沈陽市城市房屋租賃的登記率不足20%。沈陽目前房屋租賃總面積已超過2500萬平方米，年租金規模達百億元以上，可九成以上沒有如實申報納稅額和房屋租賃面積、金額，導致稅源流失。

　　出租房易被不法分子利用

　　市政府副秘書長宋錫坤指出：“有關部門多次對出租房屋進行清理整頓，2003年至2006年期間共破獲有關案件600多起，其中重特大案件117件，抓獲違法犯罪嫌疑人430多人，其中30人為通緝要犯。絕大部分生產、銷售假冒偽劣產品案件，都發生在租賃房屋內。”

　　因此，“草案”規定：“城市房屋取得房屋所有權證明后方可出租，并必須實行登記備案制度。訂立、變更、終止租賃合同的，當事人應向城市房屋租賃行政主管部門申請辦理登記備案手續。”“草案”還明確，房屋不得租給無身份證人員，違者將按照有關規定給予處罰。(高曉紅)