記者昨天從市建委獲悉，位于南三環外、四環路內的地塊，豐臺區宋家莊經濟適用住房項目昨天開始招標，標價為每平方米4500元，這意味著開發商的報價不能超過這個價格，最終銷售價格將通過招標產生。這也是本市首次對經濟適用住房項目用地進行招標。據悉，此處經濟適用住房套型建筑面積將嚴格限制在90平方米以下，以70平方米以下的兩居室為主。

　　據市建委介紹，宋家莊經濟適用住房項目位于豐臺區宋家莊順八條八號地塊，東至宋莊路、西至市制革廠、南至石榴莊路、北至晨光路，目前該地塊已經完成“三通一平”。此處經濟適用住房項目地上規劃總建筑面積約30萬平方米，預計可提供經濟適用住房24.8萬平方米，約3600套住房；同時配建2.8萬平方米，約650套的廉租房，解決低收入住房困難家庭需求。其中，經濟適用住房內部裝修達到初裝修標準，廉租房具備使用功能。業內人士預計，如果順利，宋家莊住宅項目將于今年開工，明年底到后年初建成。

　　由于宋家莊項目用于建設保障性住房，因此對開發商的要求相當高。招標公告中要求，開發商必須是在本市注冊的，要么是一級資質，要么是開發過30萬平方米以上建筑規模的二級資質企業，而且必須沒有不良經營記錄。此外，為了保證保障性住房的順利建設，將不接受聯合體投標。市建委負責人表示，公開招標一方面是為了選擇更加有實力的開發商來參與建設，另一方面也是為使經濟適用住房建設和開發工作更加公開透明，利于社會監督。此外，由于開發經濟適用住房和廉租房等保障性住房項目的利潤要遠遠低于商品房，通過公開招標，可以讓更多有志于為政府公益事業做貢獻的房地產開發商參與進來。今后，本市所有的經濟適用住房項目都將通過公開招標確定開發商。(王娟)