中新網(wǎng)12月19日電 建設部副部長劉志峰日前透露，建設部正聯(lián)合財政部等部門研究住房稅費的收取，有可能對戶型面積偏大的住房收取一定的稅費，鼓勵老百姓購買小套型住宅。據(jù)《信息時報》報道，廣州地產(chǎn)界人士認為，對買家“第二套”大戶型物業(yè)征收保有稅更合理，而征收標準也應考慮人均面積。

　　劉志峰表示，目前國內(nèi)住房“保有環(huán)節(jié)”的稅費比較低，或者基本沒有。將來大戶型住宅也會采取相似于汽車保有環(huán)節(jié)的稅收措施。他說，“要加快制訂和設置住宅建設規(guī)劃，要利用稅收、土地、金融等政策，鼓勵開發(fā)中小戶型住宅，保障中低價位、中小套型住宅的有效供應。”

　　廣州地產(chǎn)專家認為，對大戶型開征保有稅，由于評估體系、社會信用體系等尚不健全，短期內(nèi)難以執(zhí)行。

　　據(jù)了解，目前廣州新建商品房套均交易面積為110平方米，市場在售商品房七成以上是大戶型，如果對現(xiàn)有大戶型都征收物業(yè)持有稅，影響范圍非常廣泛。

　　寒桐投資顧問公司總經(jīng)理韓世同認為，對于買家的第二套大戶型物業(yè)征收保有稅更合理，能更好地抑制有錢人購置多套物業(yè)的需求。

　　對于大戶型物業(yè)保有稅的起征面積和征收標準，專家認為可以參考物業(yè)的估價水平，或者租金水平征收。

　　中原地產(chǎn)高級研究主任陳海豐認為，若對144~160平方米也算大戶型征收并不合理，影響面積太大，并且沒有考慮到人均面積，如果1家7口住144平方米，跟1家2口住144平方米如果征相同的稅賦，肯定不合理。應該對200平方米以上，特別是別墅物業(yè)開征持有稅，才能更好調(diào)節(jié)住宅消費，引導理性的住宅消費意識。(蒙暉)