定了一套97萬(wàn)元的商品房，朱先生支付完首付后，發(fā)現(xiàn)自己根本無力償還每月7000多的貸款，于是告上法院要求退房。昨天，昌平法院開審此案。面對(duì)朱先生的訴訟請(qǐng)求，開發(fā)商堅(jiān)稱朱先生是惡意違約，不同意退房。

　　去年5月，52歲的朱先生和北京金隅萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱金隅萬(wàn)科)簽訂購(gòu)房合同，買下了金隅萬(wàn)科在昌平開發(fā)的一套價(jià)值97萬(wàn)余元的商品房。

　　朱先生表示，自己當(dāng)時(shí)的月收入為1768元，其實(shí)無法向銀行貸款，也無力支付月供。

　　但售樓人員當(dāng)時(shí)對(duì)他說，每月月供只有4000元左右。“(當(dāng)時(shí))我想如果借點(diǎn)錢，每月也能還上，于是就買了房。”

　　簽訂購(gòu)房合同后，朱先生交納了20萬(wàn)余元首付款。此后不久，為辦理貸款，他向銀行提交了一份月收入8000元的假證明，但被認(rèn)定為收入不真實(shí)，沒能辦下貸款。同時(shí)，他還獲悉，依照此時(shí)的貸款利率，購(gòu)買這套房屋的月供是7000元。“我每月收入還不到2000元，而且都快退休了，根本承擔(dān)不了這么高的月供。”

　　庭審時(shí)，金隅萬(wàn)科代理人則表示，售樓人員只給購(gòu)房者說明房屋總價(jià)和每平米單價(jià)，不會(huì)說到具體月供。朱先生簽購(gòu)房合同時(shí)的月收入和現(xiàn)在一樣，沒有發(fā)生重大變化。如果當(dāng)時(shí)他明知自己償還不了貸款，就不應(yīng)該簽購(gòu)房合同。“當(dāng)時(shí)我們已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書，表明他有履行合同的能力。他現(xiàn)在單方面說無力履約，我們認(rèn)為是惡意違約。”

　　金隅萬(wàn)科代理人還表示，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)近期有較大波動(dòng)，才是朱先生反悔的真正原因。

　　昨天，由于金隅萬(wàn)科不同意調(diào)解，昌平法院表示將擇日宣判此案。