精裝修房屋的廚房內，整面墻上的瓷磚突然脫落，所幸未傷及屋內居住者。目前，房主已向開發商索賠20萬元。

　　朝陽區陽光上東小區23號樓的房主張先生告訴記者，12月27日晚，廚房一面墻壁上的瓷磚突然脫落，撒落到餐桌和地板上。

　　前天，記者來到現場時，張先生正在廚房內給物業打電話。廚房內一面墻壁上的瓷磚已完全脫落。

　　據張先生講，目前他的朋友崔先生借住在這里，事發時幸虧崔先生等人還沒吃晚飯，否則坐在靠墻位置的孩子可能就要被砸傷了。

　　張先生稱，這套185平方米的精裝修房屋是他于 2006年花300多萬元買的，此前也曾出現過其他各種問題。他已經起草了一份備忘函，要求開發商全面檢修房屋。

　　針對瓷磚脫落一事，張先生向開發商提出了賠償20萬元經濟損失的要求。

　　前天下午4時許，陽光上東小區的物業相關負責人李女士來到現場查看后表示，物業部門將盡快與開發商進行協商，幫助業主解決此事。

　　開發商態度

　　如非人為損害將負責維修

　　該小區開發商的相關負責人表示，如果瓷磚脫落并非人為造成的，并且在房屋質量保證書的保修范圍內，他們將負責維修墻體。如果是因居住者非正常使用所致，他們將不承擔維修和賠償責任。

　　律師說法

　　索賠應與損失大體相當

　　北京萬商天勤律師事務所的卿律師表示，業主應根據房屋質量保證書的相關條款主張權利。

　　對于張先生提出的20萬元賠償要求，卿律師表示，要求賠償的數額應該和造成的損失大體相當。(實習記者 李一男）