因承諾的幼兒園晚了10個月才竣工，通州世紀星城小區的開發商北京順華房地產開發有限公司付出了慘痛代價。記者昨天從通州法院獲悉，該公司將因此向44名業主賠償違約金共101萬元。

　　業主杜女士說，2006年4月，她與順華公司簽訂合同，購買世紀星城的一套房屋，房款63萬余元。當時，她是被開發商宣傳的小區要建“美國加州大學國際幼兒教育中心”所吸引。雙方在合同中約定：幼兒園于2007年6月30日達到使用條件，如因開發商過錯造成未如期達到使用條件，每逾期一天開發商按房款的萬分之一向業主支付違約金，直到達到使用條件之日止。

　　合同簽訂后，杜女士交納了購房款，并于同年5月入住。直到今年5月19日，開發商承諾的幼兒園才竣工。杜女士起訴要求順華公司盡快使幼兒園達到入托條件，并支付從去年7月1日到幼兒園交付使用之日的違約金。

　　開發商稱，雖然原來規劃的幼兒園今年5月才竣工，但他們在小區里增設了一個幼兒園，這個幼兒園去年5月11日完成裝修并通過竣工驗收，達到了使用條件，因此履行了對業主的承諾。這一說法遭到業主的反駁：“增設的幼兒園就是個空房子，根本達不到入托條件”。

　　法院審理認為，按照購房合同約定，順華公司需交付的應為規劃中標明的幼兒園，而不是“增設的幼兒園”。由于順華公司不具有經營幼兒園的資質，需引進有資質的單位使用和經營，幼兒園達到使用條件應指的是建筑竣工，而不是原告理解的“可以入托”。順華公司違反了合同約定，應給付杜女士從去年7月1日起至今年5月19日止的違約金20441元，如果開發商不按時給付，還將加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　據悉，其余43名業主也將按照購房合同約定，得到1-2萬不等的違約金。(王秋實)