我去年8月在羅沖圍圣雅堡樓盤買了一套房子，已經首付16萬多元，月供了10個月，當時說去年國慶交房，但到現在還未收樓，和發展商多次協商未果，我們提出退房，開發商也不同意。買房一年了還沒住上新房，想退也退不掉，真不知道該怎么辦。 蘇先生

　　記者跑腿：

　　“當時就因為他們的樓是現房才買的，誰知道現在成了這樣？”蘇先生說，這個“圣雅堡”的樓在去年五月就封頂了，當時售樓小姐說是毛坯現房，裝修好很快就可以住進去，他才打算買的。

　　可是去年6月，開發商忽然說房子要修改設計，所以要延期到10月交樓。等到去年8月正式簽購房合同時，開發商又改到今年3月交樓，蘇先生無奈只好再等。終于到今年3月，蘇先生滿心歡喜等待交房，結果開發商又是拖延，直到現在還是不肯交房，“他們現在又說九月份交房，都不敢相信他們了，沒有一句實話。”蘇先生氣憤之余，提出退房，可是房地產商要求蘇先生先還清銀行貸款，才能給他退房。“根本就是無稽之談，房子到現在都不交，還讓我還清貸款，哪有這樣的事情？而且在合同上已經約定了，如果開發商延遲90天交樓，購房者有權提出退房。”蘇先生表示，開發商與他們簽訂的合同上表明，如果開發商延期交房，支付買房者萬分之一的違約金，雖然這與一般規定的萬分之五差太多，但蘇先生仍舊是一分錢也沒拿到。

　　昨天下午，記者來到了圣雅堡銷售中心，一名開發商的人員肯定地說，交樓日子將在這個月底。當記者質疑為何交樓日期一拖再拖時，他并沒有回答，讓記者留下聯系方式，直到昨天晚上截稿為止，記者仍未接到來自開發商的電話。

　　廣東圣和勝律師事務所的丁劍清律師表示，一般情況下，延遲交樓的違約金規定為房款的萬分之五，但這并沒有強制性條款，具體的違約金額度可由雙方約定。如果合同上列明了退房的條款，購房者可以通過法律訴訟來解決。(記者姚卓文 朱倩鈺)