細心業主會發現，在每季度繳納物業管理費時，還要繳納一筆電梯運行、維修、排污等設備能耗費。這筆費用一旦產生余額，業主是否有權討回？從去年年底至今，黃浦區新中苑業委會通過審計發現，自2003年10月至去年7月，前任物業公司上遠物業一直未將能耗費與小區業主結算清楚，三年多來的能耗費余額共計22.7萬余元。

　　位于西藏南路的新中苑小區去年更換了物業公司，能耗費等遺留問題使得雙方無法徹底“分手”。按照雙方物業合同約定，前任物業方上遠物業每月向業主收取高層住宅電梯、水泵、污水處理等運行能耗費。但業主通過審計發現，上遠物業服務期間尚結余22.7萬余元，業委會曾用函件方式向上遠物業催討。

　　記者從蓋有雙方公章的正式信函中看見，上遠物業認為其在服務小區期間，在不影響設備設施正常運轉情況下，共為業主累計積余了22.7萬余元，但也同時提到地面停車費、熱水費、消防設備設施費等問題，希望雙方將所列四方面問題“一攬子”全部解決。小區業委會在聽取業主意見后提出，上述問題應該“一事一議”，如能耗費問題理應嚴格按照合同約定解決，而不該與其他問題糾結。

　　由于雙方始終無法達成共識，小區業主大會對《要求退回能源費余款》進行審議投票，絕大部分業主表示同意。目前，小區業委會準備通過法律途徑解決問題，取回應有的余額。(記者崔建棟）