同一個小區(qū)，擁有同一個業(yè)委會，卻有著三家物業(yè)公司分管區(qū)域，保安只有一家委托管理。記者昨日從延長中路628弄小區(qū)了解到，小區(qū)“三分天下”的情況存在了有些時間，不少業(yè)主希望能夠統(tǒng)一起來，由一家物業(yè)全權(quán)管理。專家認為，只要過半數(shù)業(yè)主同意，可以由一家物業(yè)進行管理。

　　三家物業(yè)共管一個小區(qū)

　　管理延長中路628弄小區(qū)永興苑區(qū)域的物業(yè)負責人裘保民告訴筆者,三個物業(yè)公司分別對自己區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，保安則由三家物業(yè)協(xié)議，共同出資，由管理利豐苑區(qū)域的物業(yè)進行管理。

　　業(yè)委會主任唐光庭告訴筆者，整個小區(qū)原來是由四塊區(qū)域組成，住戶不到500戶，分由不同的開發(fā)商開發(fā)和物業(yè)接盤。后來經(jīng)過房地部門調(diào)整，組成628弄小區(qū)，并產(chǎn)生了業(yè)委會，由三家物業(yè)共管。業(yè)主有什么事，都是找自己區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，包括交物業(yè)費、停車費等。唐光庭說，業(yè)委會成員雖由各個區(qū)域業(yè)主選出的代表組成，但小區(qū)內(nèi)的事情，他們從來不分區(qū)域，以維護整個小區(qū)廣大業(yè)主的根本利益。

　　多數(shù)業(yè)主希望統(tǒng)一管理

　　“我們最擔心的還是安全問題。”業(yè)主葉先生告訴筆者，因為小區(qū)有三個物業(yè)，而保安隊伍由其中一家管理，如果出現(xiàn)車輛遺失情況，需要求助保安時，只能先找自己區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。基于物業(yè)各自負責的現(xiàn)狀，許多情況會顯得很不方便。

　　“大多數(shù)業(yè)主是希望由一家物業(yè)來管理。”唐光庭告訴筆者，業(yè)委會曾與各方面進行溝通，但事情沒有什么進展。與一家物業(yè)打交道畢竟會更為方便，也可為業(yè)主提供更多服務(wù)，且更規(guī)范。業(yè)委會將繼續(xù)積極推進這件事情的進展。

　　管理利豐苑區(qū)域的物業(yè)經(jīng)理陳飛覺得，三家物業(yè)管理一個小區(qū)，肯定會有一些不便，如業(yè)主停車問題，三家物業(yè)會各自劃定區(qū)域，不利于整個小區(qū)的協(xié)調(diào)。管理永興苑區(qū)域的物業(yè)負責人裘保民認為，有時候業(yè)主會認為物業(yè)服務(wù)不太完美，但管理區(qū)域過小，經(jīng)費上不容再增加人員。“三家物業(yè)設(shè)在不同的地方，協(xié)調(diào)上也有不便。”

　　專家觀點：

　　換物業(yè)要看業(yè)主共同意愿

　　業(yè)內(nèi)人士認為，是否更換物業(yè)，最主要還是看業(yè)主的意愿。從管理來看，肯定是一個物業(yè)更方便，但如果業(yè)主覺得目前維持現(xiàn)狀也很好，也可以不更換，只是給業(yè)委會的工作帶來一定麻煩，比如要與多家物業(yè)公司簽合同等。如果業(yè)主覺得有必要換成一家物業(yè)公司，或者重新另請一家物業(yè)，可以通過相關(guān)程序進行更換。(徐翔）