中新社北京十二月二十二日電(記者 阮煜琳)國際知名物業服務公司仲量聯行最新發布消息說，預計明年北京新建住宅的價格增長幅度將放緩，但由于慣性的原因，二00七年上半年北京住宅價格仍可能上漲，但下半年將趨于穩定。

　　受明年強勁需求和眾多新項目投放市場的預期影響，二00六年北京商業和高檔住宅市場租金水平出乎意料的保持了穩定態勢。今年一月到十二月，北京高檔住宅的售價上漲超過百分之十九。

　　事實上，二00六年北京住宅市場的形勢，在二00五年就已見端倪。去年，北京新建高檔公寓的數量創下新高，第一批針對投機者的措施出臺，同時北京住房的預售均價增長約百分之二十，短期內超過了上海。據北京市建委的統計，北京住房的預售均價為每平米七千八百二十五元人民幣，而上海的均價則為每平米八千六百六十五元人民幣。

　　對于明年北京住宅市場的前景，仲量聯行預計，根據所處位置不同，北京新建住宅的價格增長幅度將放緩，降至百分之十一至十四不等，多數地區的租金將保持平穩或略有下調。仲量聯行北京研究部主管凱安娜認為，由于慣性的原因，二00七年上半年住宅價格仍可能上漲，但下半年將趨于穩定。

　　仲量聯行預計，由于奧運會日益臨近，許多潛在的買家可能選擇持幣待購，從而造成交易量的短期下降。凱安娜說，本地房地產開發商面臨貸款限制，加上消費者越來越理性和成熟，市場上一些促銷手段將可能增多，如精裝公寓等。(完)