中新網10月25日電  國家統計局24日發布的報告顯示，繼8月份出現今年首度回落后，9月份的國房景氣指數又比8月份回落0.17點，降到103.14。而國家統計局上周公布的9月份70個大中城市房價月度漲幅也比8月份再降0.2個百分點，同樣是連續兩個月下跌。《上海證券報》報道稱，業內人士表示，連續的國房景氣指數下跌和城市房價指數漲幅下降，顯示出樓市高燒減退。但是也有專家對兩大指數回落的意義表示質疑。

　　資金和施工面積指數下降

　　國房景氣指數報告顯示，在五大分類指數中，9月份中國的房地產開發投資分類指數、土地開發面積分類指數、商品房空置面積分類指數比8月份稍有上升，但資金來源分類指數和房屋施工面積分類指數出現下滑。

　　具體來看，9月份房地產開發投資分類指數為101.72，比8月份上升0.06點，比去年同月上升0.43點。9月份土地開發面積分類指數為100.87，比8月份上升0.50點，比去年同月上升5.38點。到9月末，中國商品房空置面積為1.21億平方米，比去年同期增長11.7%。

　　另外，9月份資金來源分類指數為103.55，比8月份下降0.17點，比去年同月上升2.91點。前三季度，中國房地產開發企業到位資金18402億元，比去年同期增長28.5%。房屋施工面積分類指數為103.51，也比8月份下降0.11點，比去年同月上升0.07點。前三季度，中國房地產開發企業累計完成房屋施工面積16.33億平方米，比去年同期增長18.9%。

　　房價漲幅回落

　　國家統計局上周發布的數據顯示，前三季度中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅回落2.4個百分點。其中，9月份房價與去年同月相比上漲5.3%，這一漲幅比8月份下降0.2個百分點，也和國房景氣指數一樣表現出連續兩個月的下跌。

　　從公布的統計數據來看，經歷過新一輪調控的房地產市場，房價走勢開始平穩 。如70個大中城市的房屋銷售價格指數，6月份至9月份的月度漲幅分別為5.5%、5.7%、5.5%和5.3%。

　　專家質疑指數意義

　　中國社科院金融發展研究室主任易憲容直言，前三季度中國房地產開發投資保持20%以上的增速，9月份的房地產開發投資和土地開發面積也還在增長。“資金來源等數據的微降怎么就能拉低了整個行業的景氣度？”

　　另外，在房價指數上，他認為基本都按照各城市上報的一手房均價來制作，而根據國際標準，二手房價格才是真正能體現樓市走向的標準。(李和裕)