中新網9月18日電  據《上海證券報》報道，8月份，宏觀調控各項措施紛紛落地給房地產市場帶來了不小的沖擊，降溫效果初步顯現，“國房景氣指數”這個權威風向標也有了今年的首度轉向。日前，國家統計局發布報告顯示，8月份，國房景氣指數為103.31，環比回落了0.20點，終結了該指數今年3月份以來連續5個月環比微升的態勢，也是今年首度出現回落跡象。

　　“三升二降”信心受挫

　　報告顯示，在五大分類指數中，8月份，中國的房地產開發投資分類指數、資金來源分類指數、商品房空置面積分類指數的環比依舊有所微升；與此同時，土地開發面積分類指數和房屋施工面積分類指數這兩大指數同時環比下滑，這成了整體指數最終首度回落的主要原因。

　　易居中國研究院專家解釋，“回落的這兩個指數至關重要，因為土地開發面積分類指數預示著未來中遠期的樓市供應量，房屋施工面積分類指數則表示著可以提供給市場近期的樓市供應量。這兩個數字的環比下滑，表明房地產開發商的信心已經受挫，開發熱情不足。”

　　年底看出實際效果

　　對于此次國房景氣指數的首度回落，不少房地產專家表示，屬于意料之中。“8月份是此輪房地產宏觀調控的第三個月，不管政策力度夠不夠，即便僅是心理作用，也總有一定的效果顯現。”中房指數研究院專家表示。“8月又是樓市淡季，因此，還要看9月、10月這兩個慣常的旺季，會不會出現反彈。最終調控的成果有幾何，則估計要到年底才能看出來。”地衡地產分析師謹慎表示。(柯鵬）