中新網(wǎng)7月5日電 一向敢于直言的SOHO中國有限公司董事長潘石屹在4日開幕的博鰲房地產論壇上選擇了讀其事先寫好的講稿。即便如此，如果不是他，地產商們或將集體失語。

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　　聶梅生：房地產業(yè)仍是支柱產業(yè) "90平米"也要做精

    據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，在4日開幕的“2006博鰲房地產論壇”上，開發(fā)商們閉口不談“國六條”，不談政策，但他們無法回避因此帶來的產業(yè)轉型。4日在論壇上發(fā)布的“博鰲宣言”稱：政府出臺的理性的宏觀調控政策，有助于引導整個房地產行業(yè)的供給和需求回歸到理性狀態(tài)，從而有利于這個行業(yè)的健康發(fā)展，也有利于形成多方共贏的局面。

　　宣言同時也指出，近十年來中國宏觀調控政策的變遷，決定了中國房地產行業(yè)必須轉型，進一步邁向理性化、專業(yè)化、品牌化、國際化、科技化、和微利化。全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生亦明確表示，中國房地產業(yè)已進入轉型期。

　　北京科技大學教授趙曉表示，從此次出臺的“國六條”及九部委細則，已經(jīng)可以看出國家在宏觀調控理念和方向上的轉變。如果政策貫徹到位，房地產業(yè)的發(fā)展理念和方向也將隨之發(fā)生轉變。

　　1998年6月，中國統(tǒng)分統(tǒng)配住房制度終結以來，在僅僅不到8年的時間里，中國的房地產業(yè)已經(jīng)多次成為國家宏觀調控的焦點。但今年，調控似乎來得比開發(fā)商們預料的要猛烈，以至于在前幾年都在博鰲房地產論壇上快意恩仇的任志強、王石、馮侖們，此次放棄了與同行們集體論劍的機會。

　　國務院發(fā)展研究中心巴曙松在發(fā)言時坦承，房地產每一次轉型都印證著中國經(jīng)濟體制的每一次深刻改革。他認為，房地產行業(yè)才是中國經(jīng)濟的晴雨表。

　　而聶梅生則從“90平方米”的規(guī)定中嗅出了房地產行業(yè)即將面臨的轉型。對于開發(fā)商而言，開發(fā)模式、融資方式等方面的轉型，則是更為現(xiàn)實的問題。

　　據(jù)聶梅生透露，此前她曾與建設部部長汪光燾有過一次交談，其中汪光燾提到，我國曾經(jīng)實行了近20年的廉租房政策，即在1998年房改之前，我國所實行的福利分房制度實際上就是廉租房制度。在房改“一刀切”之后，廉租房的政策沒有得到延續(xù)，由此造成房地產發(fā)展的缺位。聶梅生表示，今年出臺的“國六條”，就是為了“補位”。所以才出現(xiàn)“90平方米”的規(guī)定。（翟宇）