中國(guó)珠三角地區(qū)知名物業(yè)發(fā)展商——雅居樂(lè)地產(chǎn)昨日宣布，以17.53億元代價(jià)收購(gòu)上海一綜合商業(yè)項(xiàng)目的全部權(quán)益。該項(xiàng)目位于上海市區(qū)零售商業(yè)中心樞紐地帶的黃金地段，這也是一直活躍在華南地區(qū)的雅居樂(lè)地產(chǎn)，首次涉足上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
雅居樂(lè)地產(chǎn)表示，將通過(guò)成立控股公司的方式，收購(gòu)位于上海市黃浦區(qū)人民廣場(chǎng)街道十四街坊1/1丘的物業(yè)土地使用權(quán)。據(jù)悉，該項(xiàng)目總面積為13192平方米，總建筑面積為114358平方米。位于上海南京路步行街西北面，緊靠第一百貨及新世界購(gòu)物中心。雅居樂(lè)地產(chǎn)方面稱，在收購(gòu)?fù)瓿芍螅居?jì)劃建造一個(gè)集商業(yè)、辦公、酒店于一體的大型綜合性建筑，其中包括有總高度為137.8米的主樓及裙房，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目將于2009年中竣工，以抓住上海世博會(huì)這一大商機(jī)。
資料顯示，雅居樂(lè)地產(chǎn)出資收購(gòu)的項(xiàng)目公司成立于2002年11月，原本由浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)、子公司北海金昌房產(chǎn)、以及另一股東分別持有40%、30%及30%股權(quán)。根據(jù)該項(xiàng)目公司于2006年12月31日的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)報(bào)表，其資產(chǎn)凈值約為3000萬(wàn)元。雅居樂(lè)地產(chǎn)認(rèn)為，這項(xiàng)交易與集團(tuán)主要業(yè)務(wù)相一致，并相信項(xiàng)目收購(gòu)可向集團(tuán)提供在中國(guó)其他地區(qū)拓展業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)，從而提升集團(tuán)在物業(yè)發(fā)展市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
雅居樂(lè)地產(chǎn)主席陳卓林表示，收購(gòu)該項(xiàng)目，屬于“價(jià)格合理、升值潛力巨大”。預(yù)計(jì)建成之后將可獲得樂(lè)觀固定收益，同時(shí)也標(biāo)志著集團(tuán)進(jìn)軍上海房地產(chǎn)市場(chǎng)邁出重要一步。他認(rèn)為，上海是長(zhǎng)三角地區(qū)的大都會(huì)城市，隨著海內(nèi)外投資者的不斷進(jìn)入，以及2010年上海世博會(huì)的召開(kāi)，都將進(jìn)一步帶動(dòng)上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
他還指出，上海中心城區(qū)的黃金地皮具有稀缺性，能夠收購(gòu)這個(gè)項(xiàng)目是不可多得的機(jī)會(huì)。“我們對(duì)上海市的商業(yè)、寫字樓和酒店業(yè)發(fā)展表示樂(lè)觀，相信能夠增強(qiáng)集團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，雅居樂(lè)地產(chǎn)今后將會(huì)繼續(xù)在國(guó)內(nèi)的重點(diǎn)城市選擇理想的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。”陳卓林表示。
深耕華南地區(qū)的雅居樂(lè)地產(chǎn)主要開(kāi)發(fā)銷售住宅物業(yè)，大部分針對(duì)中高檔客戶市場(chǎng)。旗下發(fā)展的商用物業(yè)部分，包括了住宅發(fā)展項(xiàng)目中的配套或商業(yè)綜合大樓。(記者 唐文祺）
