有些人總能成為焦點，即使他不在現場，比如曾有中國首富之稱的黃光裕。

　　自2008年10月傳黃光裕因經濟犯罪遭查后，其旗下的鵬潤地產一直沒有什么“作為” ，在國美系地產沉寂許久后，由黃秀虹執掌鵬潤投資不到幾個月的時間里現在開始突然發力。

　　記者日前獲悉，國美系旗下的明天第一城與中卡商業集團就整租運營明天商業中心超級購物港項目達成協議。

　　而這也是黃秀虹執掌鵬潤投資后的第一槍。2009年3月16日，記者致電其國美地產業務總監賈玉鵬，但并沒有人接聽。

　　黃秀虹掌舵

　　鵬潤地產后的下一步

　　據記者了解，明天商業中心的購物港將由中卡商業整體運營招商，商業運營面積為1.35萬平方米。

　　中卡商業將引入其核心連鎖品牌“中卡花卉居家飾品城”，打造該區域居家用品采購中心。

　　黑石商業營銷顧問董事權京松在接受采訪時表示，明天商業中心地處區域交通咽喉，是進出擁有30萬人口的天通苑居住區必經之路，形成了奧北區域商業都無法比擬的消費基礎客流。

　　在目前商業地產遇冷的情況下，國美系地產通過服務社區的區域商業運營已經獲得了初步的成功，國美第一城居家裝飾一條街已經完成了80%的招商。

　　2004年至2005年，國美系地產在北京分別開發了國美第一城和明天第一城兩個項目，主做住宅銷售，不過其后國美系地產并沒有太多的動作。

　　“首富”留下的資產，似乎是一把“燙人”的交椅。

　　正如國美集團聲明的那樣，黃光裕不是國美的全部。雖然黃光裕遭查，但是至少目前，鵬潤地產業務仍在繼續運行。

　　后黃光裕時代，黃秀虹執掌鵬潤投資將如何整合國美系旗下的地產業務，留給人們很大的想象空間。

　　曾擔任過國美地產總經理的禹晉永曾對黃秀虹接手鵬潤地產這樣評價：“之前，黃秀虹沒有實質性地接觸過地產，所以下一步在地產上會有什么動作還真不好說。但我想，她總需要一個熟悉的過程，對地產業務的整合不會太快。”

　　國美系地產

　　曾經的功臣回來幫忙？

　　1999年，黃光裕成立了鵬潤投資有限公司，總資產約50億元，鵬潤投資下屬企業包括國美電器、鵬潤地產、鵬泰投資。

　　雖然鮮有拿地的消息傳出，但有報道稱，鵬潤地產已經在短短三年的時間里積蓄了大量的土地。

　　到了2008年，有統計數字顯示，鵬潤地產的土地儲備已經達到億平方米級規模，鵬潤地產的擴張步伐已經邁出北京，到達重慶、無錫等地。

　　在鵬潤地產的發展歷史中，有個不可磨滅的功臣，他就是張志銘，黃光裕小妹妹黃燕虹的丈夫。

　　1997年，黃光裕把國美電器交給二妹夫張志銘全權打理。當時中國的家電零售業有“三張”之稱：南京蘇寧電器的張近東，山東三聯集團的張繼升，北京國美電器的張志銘。

　　2004年張志銘開始擔任鵬潤房地產總經理，具體運作開發“國美第一城”，最終銷售達到三十多億元，一舉成為當年北京市單體銷售最大的樓盤。就這樣，在幾乎沒獲得什么資源的情況下，張志銘統領的鵬潤地產獲得了一次大勝。

　　之后有傳張志銘因與黃光裕不合而分家。不過不爭的事實是，2005年下半年，張志銘注冊成立了明天地產，將鵬潤地產的名稱和品牌還給了黃光裕，并又成功開發明天第一城。成為張志銘與黃燕虹夫婦全資擁有的企業，張志銘成功單飛。

　　而黃家兄妹四人——大哥黃俊欽、二哥黃光裕、三妹黃秀虹，及小妹黃燕虹，隨著國美的創建后，從1993年開始，四人的生活與事業軌跡均交叉往復。另外，黃光裕的夫人杜娟、黃燕虹的丈夫張志銘更是在鵬潤系中至關重要的人物。這六個人，聯手締造了黃氏家族的財富傳奇。

　　在黃光裕出事后，黃秀虹明面上接手了黃光裕的地產業，但是曾經鵬潤地產第一筆單的妹夫張志銘還在，而這次啟動的國美系北京商業運營的兩個地產項目——國美第一城、明天第一城最熟知情況的非張志銘莫屬。

　　似乎不排除張志銘回來幫忙的可能。