新年伊始，萬科又掀起了新一輪降價潮的序幕。上海萬科元宵節期間推出了“豐禮迎春”活動，與萬科有合作關系的代理機構相關人士向記者表示，今年萬科會繼續加大在上海的促銷力度。

　　和去年開發商紛紛觀望不同，滬上不少開發商不再消極等待樓市回暖，綠地、嘉華、保利等品牌開發商也參加到價格戰行列中。

　　今年萬科降價更早

　　元宵節期間，上海萬科對上海在售項目開展了包括抽現金券、免八項費用在內的讓利促銷活動。“上海真實需求今年會比較保守，如果沒有促銷活動推動很難取得銷售業績。”蔡文蓉預計，今年萬科促銷優惠、力保銷售量的戰略不會有太大的變化。

　　“雖然今年的優惠幅度小于去年，不過今年萬科降得更早。”上海深思域房產策劃有限公司策劃經理付琦認為，去年的事實已證明萬科率先降價是比較正確的選擇，這在其市場份額進一步提高中得到了體現。

　　眾地產商跟風降幅達29%

　　“萬科的打折促銷活動有一種帶動作用，相信很多開發商會跟進。現在市場發生了一些變化，消費者已經從原先完全觀望轉變到心理松動的狀態了。”付琦認為開發商會抓住這個機會而展開新一輪營銷活動。

　　綠地、保利、嘉華等品牌開發商在新年也加入了打折、降價的行列。不少樓盤目前的價格降幅達29%，并贏得了相應的成交量。

　　華燕置業的研究報告認為，降價幅度雖不代表整個上海的樓盤都要有30%的降價幅度才能獲成功，但價格如此大幅的漲跌說明部分樓盤的價格的確虛高。而在當前的市場形勢下，只有把這部分價格“水分”擠干，才能在當前的市場上獲得銷售成功。